7365 Rue Félicité-Angers · Québec
Valeur estimée
796 500 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 166,5 m² · constr. 1990 · terrain 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 455 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438940978110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228142
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 000 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
23027438940978110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
343 250 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7385, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2026-05-15 · 90 m · Vendu 873 000 $ (5 359 $/m²) 162,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 871 830 $ Poids 97 % |
| 2 | 1650, rue Jeanne-Lavery, Québec 2025-12-02 · 98 m · Vendu 830 000 $ (4 795 $/m²) 173,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 831 $ Poids 85 % |
| 3 | 7445, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2025-11-13 · 193 m · Vendu 685 000 $ (4 255 $/m²) 161 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 763 523 $ Poids 83 % |
| 4 | 7230, rue le Mesnil, Québec 2025-12-05 · 779 m · Vendu 726 000 $ (4 311 $/m²) 168,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 789 960 $ Poids 67 % |
| 5 | 7585, rue La Fraicheur, Québec 2026-05-15 · 424 m · Vendu 782 000 $ (4 103 $/m²) 190,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −49 439 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 746 332 $ Poids 65 % |
| 6 | 1305, rue Pierre-Beaudin, Québec 2025-06-25 · 491 m · Vendu 685 000 $ (4 075 $/m²) 168,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 734 879 $ Poids 63 % |
| 7 | 7685, rue Liret, Québec 2026-06-15 · 431 m · Vendu 715 000 $ (5 144 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +70 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 744 $ Poids 59 % |
| 8 | 7570, rue La Fraicheur, Québec 2025-01-16 · 465 m · Vendu 382 500 $ (2 221 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge −9 562 $ | 439 974 $ Poids 46 % |
| 9 | 1350, rue Monfet, Québec 2025-04-14 · 666 m · Vendu 204 950 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 260 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge +3 074 $ | 246 861 $ Poids 43 % |
| 10 | 7215, rue des Brise-Vent, Québec 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 738 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 277 949 $ Poids 43 % |
| 11 | 1695, rue de L'islet, Québec 2025-10-14 · 490 m · Vendu 530 000 $ (3 914 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +60 868 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 637 329 $ Poids 42 % |
| 12 | 1860, rue de l'Islet, Québec 2025-07-15 · 623 m · Vendu 634 000 $ (4 496 $/m²) 141 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +57 330 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 712 099 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.