7420 Rue Félicité-Angers · Québec
Valeur estimée
1 112 400 $
Unifamiliale · 5 895 $/m² · 188,7 m² · constr. 2006 · terrain 613,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 000 $
Rôle antérieur 660 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438942800110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228147
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 000 $
Valeur bâtiment
628 000 $
Rôle antérieur
660 000 $
ID provincial
23027438942800110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 186 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
344 950 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7585, rue La Fraicheur, Québec 2026-05-15 · 314 m · Vendu 782 000 $ (4 103 $/m²) 190,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge +66 470 $ | 854 433 $ Poids 94 % |
| 2 | 1670, rue Cécile-Vallerand, Québec 2026-05-06 · 117 m · Vendu 1 325 000 $ (6 508 $/m²) 203,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −48 484 $ · Ajust. âge +99 375 $ | 1 392 599 $ Poids 88 % |
| 3 | 1650, rue Jeanne-Lavery, Québec 2025-12-02 · 64 m · Vendu 830 000 $ (4 795 $/m²) 173,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +37 400 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 1 007 454 $ Poids 78 % |
| 4 | 7385, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2026-05-15 · 78 m · Vendu 873 000 $ (5 359 $/m²) 162,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie +69 133 $ · Ajust. âge +48 015 $ | 1 001 156 $ Poids 72 % |
| 5 | 7445, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2025-11-13 · 71 m · Vendu 685 000 $ (4 255 $/m²) 161 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +58 927 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 865 550 $ Poids 60 % |
| 6 | 7230, rue le Mesnil, Québec 2025-12-05 · 747 m · Vendu 726 000 $ (4 311 $/m²) 168,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +43 758 $ · Ajust. âge +61 710 $ | 895 893 $ Poids 57 % |
| 7 | 1375, rue Migneron, Québec 2025-04-17 · 552 m · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 909 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge +62 190 $ | 848 426 $ Poids 55 % |
| 8 | 1305, rue Pierre-Beaudin, Québec 2025-06-25 · 388 m · Vendu 685 000 $ (4 075 $/m²) 168,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +41 972 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 834 911 $ Poids 55 % |
| 9 | 7405, rue La Marche, Québec 2025-10-28 · 190 m · Vendu 1 125 000 $ (5 107 $/m²) 220,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −80 685 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 249 810 $ Poids 53 % |
| 10 | 7205, rue La Marche, Québec 2024-12-09 · 273 m · Vendu 950 000 $ (4 791 $/m²) 198,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie −22 995 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 189 974 $ Poids 44 % |
| 11 | 7570, rue La Fraicheur, Québec 2025-01-16 · 362 m · Vendu 382 500 $ (2 221 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge +21 038 $ | 495 230 $ Poids 43 % |
| 12 | 1550, rue Monfet, Québec 2025-04-24 · 230 m · Vendu 843 000 $ (3 871 $/m²) 217,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +112 126 $ · Ajust. superficie −56 316 $ · Ajust. âge +75 870 $ | 974 680 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.