7725 Rue Liret · Québec
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 128,1 m² · constr. 1989 · terrain 414,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 374 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438945863610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228443
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
23027438945863610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
343 250 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 78 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 555 577 $ Poids 99 % |
| 2 | 1695, rue Adine-Fafard, Québec 2026-08-12 · 279 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 772 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 636 628 $ Poids 94 % |
| 3 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 388 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 414 170 $ Poids 93 % |
| 4 | 1289, rue Larche, Québec 2026-03-25 · 412 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 320 $ Poids 88 % |
| 5 | 1259, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 425 m · Vendu 471 000 $ (3 680 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 306 $ Poids 88 % |
| 6 | 7685, rue Liret, Québec 2026-06-15 · 31 m · Vendu 715 000 $ (5 144 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −28 034 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 692 407 $ Poids 88 % |
| 7 | 1204, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 508 m · Vendu 370 000 $ (2 891 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 388 866 $ Poids 85 % |
| 8 | 1181, rue Monfet, Québec 2026-07-31 · 668 m · Vendu 625 000 $ (4 811 $/m²) 129,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 670 $ Poids 82 % |
| 9 | 1143, rue Monfet, Québec 2026-08-04 · 710 m · Vendu 415 500 $ (3 332 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge −2 077 $ | 419 087 $ Poids 79 % |
| 10 | 6340, rue du Courtil, Québec 2026-02-05 · 945 m · Vendu 260 000 $ (1 965 $/m²) 132,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 270 705 $ Poids 61 % |
| 11 | 1695, rue de L'islet, Québec 2025-10-14 · 755 m · Vendu 530 000 $ (3 914 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 559 524 $ Poids 61 % |
| 12 | 7231, rue des Hauteurs, Québec 2025-10-01 · 813 m · Vendu 510 000 $ (3 864 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 539 524 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.