1510 Rue Le Page · Québec
Valeur estimée
695 700 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 156,8 m² · constr. 1993 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 382 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438946703610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228465
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
23027438946703610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7385, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2026-05-15 · 484 m · Vendu 873 000 $ (5 359 $/m²) 162,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 858 933 $ Poids 86 % |
| 2 | 7685, rue Liret, Québec 2026-06-15 · 128 m · Vendu 715 000 $ (5 144 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +45 781 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 780 522 $ Poids 80 % |
| 3 | 7445, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2025-11-13 · 364 m · Vendu 685 000 $ (4 255 $/m²) 161 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 753 163 $ Poids 80 % |
| 4 | 1650, rue Jeanne-Lavery, Québec 2025-12-02 · 481 m · Vendu 830 000 $ (4 795 $/m²) 173,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −39 079 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 877 026 $ Poids 66 % |
| 5 | 1695, rue Adine-Fafard, Québec 2026-08-12 · 333 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 541 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 723 541 $ Poids 66 % |
| 6 | 1305, rue Pierre-Beaudin, Québec 2025-06-25 · 219 m · Vendu 685 000 $ (4 075 $/m²) 168,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −23 023 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 725 391 $ Poids 64 % |
| 7 | 7230, rue le Mesnil, Québec 2025-12-05 · 739 m · Vendu 726 000 $ (4 311 $/m²) 168,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie −25 005 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 779 940 $ Poids 63 % |
| 8 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 173 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 981 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 628 918 $ Poids 61 % |
| 9 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 388 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +46 688 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 468 996 $ Poids 54 % |
| 10 | 1350, rue Monfet, Québec 2025-04-14 · 534 m · Vendu 204 950 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 260 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +6 149 $ | 243 290 $ Poids 53 % |
| 11 | 1289, rue Larche, Québec 2026-03-25 · 409 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +44 438 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 477 504 $ Poids 52 % |
| 12 | 1259, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 430 m · Vendu 471 000 $ (3 680 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +52 988 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 552 529 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.