7390 Rue Félicité-Angers · Québec
Valeur estimée
910 100 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 187,6 m² · constr. 1992 · terrain 613,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 000 $
Rôle antérieur 525 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438951125110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228150
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 000 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
23027438951125110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7585, rue La Fraicheur, Québec 2026-05-15 · 353 m · Vendu 782 000 $ (4 103 $/m²) 190,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 797 437 $ Poids 92 % |
| 2 | 1670, rue Cécile-Vallerand, Québec 2026-05-06 · 156 m · Vendu 1 325 000 $ (6 508 $/m²) 203,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −52 063 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 296 270 $ Poids 86 % |
| 3 | 1650, rue Jeanne-Lavery, Québec 2025-12-02 · 77 m · Vendu 830 000 $ (4 795 $/m²) 173,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +34 763 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 946 717 $ Poids 79 % |
| 4 | 7385, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2026-05-15 · 34 m · Vendu 873 000 $ (5 359 $/m²) 162,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie +66 185 $ · Ajust. âge −13 095 $ | 937 098 $ Poids 74 % |
| 5 | 7445, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2025-11-13 · 127 m · Vendu 685 000 $ (4 255 $/m²) 161 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +56 587 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 815 260 $ Poids 62 % |
| 6 | 7230, rue le Mesnil, Québec 2025-12-05 · 736 m · Vendu 726 000 $ (4 311 $/m²) 168,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +41 387 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 842 702 $ Poids 58 % |
| 7 | 1305, rue Pierre-Beaudin, Québec 2025-06-25 · 420 m · Vendu 685 000 $ (4 075 $/m²) 168,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +39 731 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 784 720 $ Poids 55 % |
| 8 | 1375, rue Migneron, Québec 2025-04-17 · 558 m · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 909 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +13 820 $ | 798 023 $ Poids 55 % |
| 9 | 7405, rue La Marche, Québec 2025-10-28 · 202 m · Vendu 1 125 000 $ (5 107 $/m²) 220,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −83 494 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 168 251 $ Poids 51 % |
| 10 | 7205, rue La Marche, Québec 2024-12-09 · 234 m · Vendu 950 000 $ (4 791 $/m²) 198,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie −25 630 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 120 840 $ Poids 44 % |
| 11 | 7570, rue La Fraicheur, Québec 2025-01-16 · 394 m · Vendu 382 500 $ (2 221 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge −5 737 $ | 467 234 $ Poids 44 % |
| 12 | 1550, rue Monfet, Québec 2025-04-24 · 238 m · Vendu 843 000 $ (3 871 $/m²) 217,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +112 126 $ · Ajust. superficie −58 445 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 913 541 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.