7665 Rue Liret · Québec
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 131,7 m² · constr. 1990 · terrain 414,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 363 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438954119610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228437
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
23027438954119610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
344 250 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 31 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 178 $ Poids 99 % |
| 2 | 1695, rue Adine-Fafard, Québec 2026-08-12 · 282 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 649 224 $ Poids 96 % |
| 3 | 7685, rue Liret, Québec 2026-06-15 · 15 m · Vendu 715 000 $ (5 144 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −18 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 241 $ Poids 94 % |
| 4 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 377 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 422 081 $ Poids 92 % |
| 5 | 7661, rue Le Mesnil, Québec 2026-06-26 · 435 m · Vendu 410 000 $ (3 216 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 428 073 $ Poids 90 % |
| 6 | 1259, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 411 m · Vendu 471 000 $ (3 680 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 499 284 $ Poids 88 % |
| 7 | 1289, rue Larche, Québec 2026-03-25 · 402 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 432 850 $ Poids 88 % |
| 8 | 1204, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 501 m · Vendu 370 000 $ (2 891 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 395 919 $ Poids 85 % |
| 9 | 1181, rue Monfet, Québec 2026-07-31 · 653 m · Vendu 625 000 $ (4 811 $/m²) 129,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 632 455 $ Poids 82 % |
| 10 | 1143, rue Monfet, Québec 2026-08-04 · 692 m · Vendu 415 500 $ (3 332 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 162 $ Poids 77 % |
| 11 | 7667, rue Le Mesnil, Québec 2025-09-26 · 435 m · Vendu 401 000 $ (3 148 $/m²) 127,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 450 940 $ Poids 73 % |
| 12 | 7691, rue le Mesnil, Québec 2025-08-08 · 463 m · Vendu 365 000 $ (2 865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 406 775 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.