7565 Rue Liret · Québec
Valeur estimée
657 400 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 144,9 m² · constr. 1989 · terrain 567,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,8 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 392 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438954523110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228565
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
23027438954523110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7685, rue Liret, Québec 2026-06-15 · 99 m · Vendu 715 000 $ (5 144 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 735 615 $ Poids 96 % |
| 2 | 1695, rue Adine-Fafard, Québec 2026-08-12 · 303 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 143 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 679 543 $ Poids 86 % |
| 3 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 53 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 236 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 591 923 $ Poids 84 % |
| 4 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 376 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 396 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 441 405 $ Poids 75 % |
| 5 | 7385, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2026-05-15 · 268 m · Vendu 873 000 $ (5 359 $/m²) 162,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie −48 232 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 809 586 $ Poids 74 % |
| 6 | 1259, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 402 m · Vendu 471 000 $ (3 680 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +31 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 215 $ Poids 72 % |
| 7 | 1289, rue Larche, Québec 2026-03-25 · 402 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +26 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 242 $ Poids 71 % |
| 8 | 1181, rue Monfet, Québec 2026-07-31 · 636 m · Vendu 625 000 $ (4 811 $/m²) 129,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 085 $ Poids 70 % |
| 9 | 7445, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2025-11-13 · 171 m · Vendu 685 000 $ (4 255 $/m²) 161 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −34 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 148 $ Poids 69 % |
| 10 | 1204, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 502 m · Vendu 370 000 $ (2 891 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +24 426 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 413 147 $ Poids 69 % |
| 11 | 1695, rue de L'islet, Québec 2025-10-14 · 627 m · Vendu 530 000 $ (3 914 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 592 404 $ Poids 65 % |
| 12 | 1143, rue Monfet, Québec 2026-08-04 · 672 m · Vendu 415 500 $ (3 332 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 653 $ · Ajust. âge −2 077 $ | 447 076 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.