7685 Rue Liret · Québec
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 139 m² · constr. 1990 · terrain 414,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 389 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438955021110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228436
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
23027438955021110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
344 250 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7685, rue Liret, Québec 2026-06-15 · 0 m · Vendu 715 000 $ (5 144 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 016 $ Poids 99 % |
| 2 | 1695, rue Adine-Fafard, Québec 2026-08-12 · 280 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 667 871 $ Poids 94 % |
| 3 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 47 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 971 $ Poids 93 % |
| 4 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 380 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 433 915 $ Poids 84 % |
| 5 | 7661, rue Le Mesnil, Québec 2026-06-26 · 436 m · Vendu 410 000 $ (3 216 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 439 810 $ Poids 82 % |
| 6 | 1259, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 415 m · Vendu 471 000 $ (3 680 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 512 715 $ Poids 80 % |
| 7 | 1289, rue Larche, Québec 2026-03-25 · 405 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 444 114 $ Poids 80 % |
| 8 | 1204, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 503 m · Vendu 370 000 $ (2 891 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 406 470 $ Poids 78 % |
| 9 | 1181, rue Monfet, Québec 2026-07-31 · 657 m · Vendu 625 000 $ (4 811 $/m²) 129,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 892 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 650 017 $ Poids 77 % |
| 10 | 1143, rue Monfet, Québec 2026-08-04 · 698 m · Vendu 415 500 $ (3 332 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 324 $ Poids 68 % |
| 11 | 7667, rue Le Mesnil, Québec 2025-09-26 · 436 m · Vendu 401 000 $ (3 148 $/m²) 127,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +18 256 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 462 428 $ Poids 66 % |
| 12 | 1695, rue de L'islet, Québec 2025-10-14 · 724 m · Vendu 530 000 $ (3 914 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 583 507 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.