7760-7766 Rue Liret · Québec
Valeur estimée
657 200 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 167,2 m² · constr. 1990 · terrain 453,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438955028110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228445
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
23027438955028110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
344 250 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7385, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2026-05-15 · 431 m · Vendu 873 000 $ (5 359 $/m²) 162,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 873 705 $ Poids 89 % |
| 2 | 7445, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2025-11-13 · 315 m · Vendu 685 000 $ (4 255 $/m²) 161 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 765 012 $ Poids 80 % |
| 3 | 1650, rue Jeanne-Lavery, Québec 2025-12-02 · 436 m · Vendu 830 000 $ (4 795 $/m²) 173,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 509 $ Poids 79 % |
| 4 | 7585, rue La Fraicheur, Québec 2026-05-15 · 131 m · Vendu 782 000 $ (4 103 $/m²) 190,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −48 003 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 747 768 $ Poids 71 % |
| 5 | 7230, rue le Mesnil, Québec 2025-12-05 · 697 m · Vendu 726 000 $ (4 311 $/m²) 168,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 791 468 $ Poids 70 % |
| 6 | 1305, rue Pierre-Beaudin, Québec 2025-06-25 · 171 m · Vendu 685 000 $ (4 075 $/m²) 168,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 736 306 $ Poids 70 % |
| 7 | 7685, rue Liret, Québec 2026-06-15 · 75 m · Vendu 715 000 $ (5 144 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +72 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 545 $ Poids 63 % |
| 8 | 7570, rue La Fraicheur, Québec 2025-01-16 · 168 m · Vendu 382 500 $ (2 221 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge −9 562 $ | 440 752 $ Poids 51 % |
| 9 | 1350, rue Monfet, Québec 2025-04-14 · 495 m · Vendu 204 950 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 260 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge +3 074 $ | 247 340 $ Poids 47 % |
| 10 | 1375, rue Migneron, Québec 2025-04-17 · 434 m · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 909 $ · Ajust. superficie −36 417 $ · Ajust. âge +6 910 $ | 753 402 $ Poids 46 % |
| 11 | 1545, rue des Mûriers, Québec 2024-10-01 · 438 m · Vendu 660 000 $ (3 864 $/m²) 170,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 197 $ Poids 37 % |
| 12 | 6395, rue de la Griotte, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (4 166 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +38 740 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 634 595 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.