7720 Rue Liret · Québec
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 5 793 $/m² · 87,1 m² · constr. 1989 · terrain 381,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438955205610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228447
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23027438955205610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7565, rue La Fraîcheur, Québec 2026-02-18 · 116 m · Vendu 400 000 $ (4 362 $/m²) 91,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 416 785 $ Poids 89 % |
| 2 | 7575, rue la Fraîcheur, Québec 2026-01-19 · 116 m · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 326 105 $ Poids 87 % |
| 3 | 1507, rue Le Page, Québec 2025-12-15 · 111 m · Vendu 200 000 $ (2 077 $/m²) 96,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 205 194 $ Poids 74 % |
| 4 | 1137, rue Monfet, Québec 2026-06-16 · 679 m · Vendu 480 000 $ (6 593 $/m²) 72,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +47 143 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 530 796 $ Poids 52 % |
| 5 | 1155, rue Monfet, Québec 2025-07-22 · 658 m · Vendu 357 800 $ (4 935 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 877 $ · Ajust. superficie +36 027 $ · Ajust. âge −1 789 $ | 410 915 $ Poids 39 % |
| 6 | 7500, rue Liret, Québec 2024-07-04 · 116 m · Vendu 255 000 $ (2 781 $/m²) 91,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 286 747 $ Poids 30 % |
| 7 | 7370, rue de la Brindille, Québec 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 244 339 $ (2 764 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 047 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge −1 222 $ | 261 368 $ Poids 25 % |
| 8 | 1180, rue Monfet, Québec 2024-06-03 · 583 m · Vendu 449 000 $ (5 022 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 631 $ Poids 24 % |
| 9 | 7305, rue de la Brindille, Québec 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 582 250 $ (5 881 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 994 $ · Ajust. âge +2 911 $ | 550 167 $ Poids 20 % |
| 10 | 2645, rue de la Broussaille, Québec 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 468 000 $ (5 149 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −9 782 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 503 924 $ Poids 19 % |
| 11 | 2620, rue Beaufils, Québec 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 922 $ Poids 17 % |
| 12 | 2625, rue du Bordelais, Québec 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 533 000 $ (7 060 $/m²) 75,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie +40 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 335 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.