7700 Rue Liret · Québec
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 121,1 m² · constr. 1990 · terrain 382,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 374 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438955284110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228448
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
23027438955284110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 73 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 245 $ Poids 91 % |
| 2 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 344 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 404 897 $ Poids 89 % |
| 3 | 1289, rue Larche, Québec 2026-03-25 · 369 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 416 495 $ Poids 85 % |
| 4 | 1259, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 381 m · Vendu 471 000 $ (3 680 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 479 782 $ Poids 85 % |
| 5 | 1204, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 465 m · Vendu 370 000 $ (2 891 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 380 599 $ Poids 83 % |
| 6 | 1695, rue Adine-Fafard, Québec 2026-08-12 · 320 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 654 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 622 146 $ Poids 82 % |
| 7 | 1143, rue Monfet, Québec 2026-08-04 · 666 m · Vendu 415 500 $ (3 332 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 502 $ Poids 81 % |
| 8 | 1181, rue Monfet, Québec 2026-07-31 · 625 m · Vendu 625 000 $ (4 811 $/m²) 129,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 170 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 606 955 $ Poids 77 % |
| 9 | 7685, rue Liret, Québec 2026-06-15 · 42 m · Vendu 715 000 $ (5 144 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −46 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 978 $ Poids 70 % |
| 10 | 1191, rue Monfet, Québec 2025-07-04 · 631 m · Vendu 377 700 $ (3 109 $/m²) 121,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 927 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +1 889 $ | 398 894 $ Poids 60 % |
| 11 | 1210, rue Larche, Québec 2025-05-21 · 457 m · Vendu 75 166 $ (587 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 717 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge +1 127 $ | 80 985 $ Poids 58 % |
| 12 | 1634, rue de l'Islet, Québec 2025-08-01 · 723 m · Vendu 461 400 $ (3 642 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 100 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge −4 614 $ | 484 690 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.