7680 Rue Liret · Québec
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 112,9 m² · constr. 1989 · terrain 382,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438955373110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228454
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
23027438955373110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 340 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 479 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 389 530 $ Poids 71 % |
| 2 | 1143, rue Monfet, Québec 2026-08-04 · 660 m · Vendu 415 500 $ (3 332 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 659 $ · Ajust. âge −2 077 $ | 393 764 $ Poids 69 % |
| 3 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 60 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 995 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 522 692 $ Poids 69 % |
| 4 | 1259, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 376 m · Vendu 471 000 $ (3 680 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −27 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 340 $ Poids 68 % |
| 5 | 1289, rue Larche, Québec 2026-03-25 · 365 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −23 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 867 $ Poids 68 % |
| 6 | 1204, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 463 m · Vendu 370 000 $ (2 891 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −21 824 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 366 897 $ Poids 65 % |
| 7 | 1507, rue Le Page, Québec 2025-12-15 · 142 m · Vendu 200 000 $ (2 077 $/m²) 96,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 231 986 $ Poids 62 % |
| 8 | 1181, rue Monfet, Québec 2026-07-31 · 619 m · Vendu 625 000 $ (4 811 $/m²) 129,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 103 $ Poids 59 % |
| 9 | 1695, rue Adine-Fafard, Québec 2026-08-12 · 321 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 600 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 597 800 $ Poids 57 % |
| 10 | 1191, rue Monfet, Québec 2025-07-04 · 625 m · Vendu 377 700 $ (3 109 $/m²) 121,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 927 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 260 $ Poids 55 % |
| 11 | 7565, rue La Fraîcheur, Québec 2026-02-18 · 86 m · Vendu 400 000 $ (4 362 $/m²) 91,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +46 238 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 473 056 $ Poids 53 % |
| 12 | 7575, rue la Fraîcheur, Québec 2026-01-19 · 86 m · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +35 626 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 369 667 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.