7660 Rue Liret · Québec
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 117,8 m² · constr. 1989 · terrain 383,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 359 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438955451610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228564
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
23027438955451610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
325 600 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 49 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 394 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 533 293 $ Poids 84 % |
| 2 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 337 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 397 473 $ Poids 84 % |
| 3 | 1259, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 371 m · Vendu 471 000 $ (3 680 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −18 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 355 $ Poids 80 % |
| 4 | 1289, rue Larche, Québec 2026-03-25 · 362 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 428 $ Poids 80 % |
| 5 | 1143, rue Monfet, Québec 2026-08-04 · 654 m · Vendu 415 500 $ (3 332 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge −2 077 $ | 401 927 $ Poids 78 % |
| 6 | 1204, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 460 m · Vendu 370 000 $ (2 891 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 373 979 $ Poids 77 % |
| 7 | 1695, rue Adine-Fafard, Québec 2026-08-12 · 322 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 083 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 610 317 $ Poids 73 % |
| 8 | 1181, rue Monfet, Québec 2026-07-31 · 614 m · Vendu 625 000 $ (4 811 $/m²) 129,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 891 $ Poids 71 % |
| 9 | 1191, rue Monfet, Québec 2025-07-04 · 619 m · Vendu 377 700 $ (3 109 $/m²) 121,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 927 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 876 $ Poids 60 % |
| 10 | 7685, rue Liret, Québec 2026-06-15 · 44 m · Vendu 715 000 $ (5 144 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −54 525 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 665 916 $ Poids 59 % |
| 11 | 1634, rue de l'Islet, Québec 2025-08-01 · 691 m · Vendu 461 400 $ (3 642 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 100 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge −6 921 $ | 476 374 $ Poids 55 % |
| 12 | 1210, rue Larche, Québec 2025-05-21 · 452 m · Vendu 75 166 $ (587 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 717 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +752 $ | 79 640 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.