1555-1557 Boulevard La Morille · Québec
Valeur estimée
754 400 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 153,4 m² · constr. 2006 · terrain 441,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 525 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438956832610010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365932
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
23027438956832610010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7685, rue Liret, Québec 2026-06-15 · 148 m · Vendu 715 000 $ (5 144 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +37 036 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 818 252 $ Poids 85 % |
| 2 | 7385, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2026-05-15 · 479 m · Vendu 873 000 $ (5 359 $/m²) 162,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie −25 456 $ · Ajust. âge +48 015 $ | 906 567 $ Poids 83 % |
| 3 | 7445, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2025-11-13 · 378 m · Vendu 685 000 $ (4 255 $/m²) 161 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 790 455 $ Poids 77 % |
| 4 | 1695, rue Adine-Fafard, Québec 2026-08-12 · 415 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 856 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 759 056 $ Poids 70 % |
| 5 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 173 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 625 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 658 125 $ Poids 68 % |
| 6 | 7230, rue le Mesnil, Québec 2025-12-05 · 632 m · Vendu 726 000 $ (4 311 $/m²) 168,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie −32 334 $ · Ajust. âge +61 710 $ | 819 801 $ Poids 63 % |
| 7 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 277 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +41 176 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 490 459 $ Poids 62 % |
| 8 | 1305, rue Pierre-Beaudin, Québec 2025-06-25 · 127 m · Vendu 685 000 $ (4 075 $/m²) 168,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −29 951 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 762 989 $ Poids 61 % |
| 9 | 7661, rue Le Mesnil, Québec 2026-06-26 · 312 m · Vendu 410 000 $ (3 216 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +41 643 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 495 763 $ Poids 60 % |
| 10 | 1650, rue Jeanne-Lavery, Québec 2025-12-02 · 501 m · Vendu 830 000 $ (4 795 $/m²) 173,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −47 230 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 922 824 $ Poids 60 % |
| 11 | 1181, rue Monfet, Québec 2026-07-31 · 561 m · Vendu 625 000 $ (4 811 $/m²) 129,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 534 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 734 659 $ Poids 60 % |
| 12 | 1289, rue Larche, Québec 2026-03-25 · 298 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +39 191 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 497 933 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.