1527 Boulevard La Morille · Québec
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 113,5 m² · constr. 1992 · terrain 287,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 179 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438966094110010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228599
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
23027438966094110010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7661, rue Le Mesnil, Québec 2026-06-26 · 285 m · Vendu 410 000 $ (3 216 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 510 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 402 910 $ Poids 75 % |
| 2 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 251 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 727 $ Poids 74 % |
| 3 | 1143, rue Monfet, Québec 2026-08-04 · 580 m · Vendu 415 500 $ (3 332 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 659 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 400 996 $ Poids 74 % |
| 4 | 1289, rue Larche, Québec 2026-03-25 · 272 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −22 373 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 408 718 $ Poids 71 % |
| 5 | 1259, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 294 m · Vendu 471 000 $ (3 680 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −26 678 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 470 509 $ Poids 71 % |
| 6 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 188 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 697 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 532 428 $ Poids 70 % |
| 7 | 1204, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 361 m · Vendu 370 000 $ (2 891 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −20 957 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 373 314 $ Poids 70 % |
| 8 | 1667, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-06-26 · 739 m · Vendu 675 000 $ (5 409 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −30 559 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 592 203 $ Poids 66 % |
| 9 | 1181, rue Monfet, Québec 2026-07-31 · 535 m · Vendu 625 000 $ (4 811 $/m²) 129,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 453 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 594 922 $ Poids 63 % |
| 10 | 7667, rue Le Mesnil, Québec 2025-09-26 · 287 m · Vendu 401 000 $ (3 148 $/m²) 127,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −21 876 $ · Ajust. âge +10 025 $ | 426 307 $ Poids 61 % |
| 11 | 1507, rue Le Page, Québec 2025-12-15 · 175 m · Vendu 200 000 $ (2 077 $/m²) 96,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 609 $ Poids 60 % |
| 12 | 1191, rue Monfet, Québec 2025-07-04 · 543 m · Vendu 377 700 $ (3 109 $/m²) 121,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 927 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge +5 666 $ | 390 858 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.