7220 Rue La Marche · Québec
Valeur estimée
816 600 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 163,5 m² · constr. 2002 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 472 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438971797110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228174
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 000 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
472 000 $
ID provincial
23027438971797110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7385, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2026-05-15 · 233 m · Vendu 873 000 $ (5 359 $/m²) 162,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 916 171 $ Poids 96 % |
| 2 | 7445, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2025-11-13 · 320 m · Vendu 685 000 $ (4 255 $/m²) 161 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 798 241 $ Poids 81 % |
| 3 | 1650, rue Jeanne-Lavery, Québec 2025-12-02 · 343 m · Vendu 830 000 $ (4 795 $/m²) 173,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −23 016 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 930 438 $ Poids 78 % |
| 4 | 7230, rue le Mesnil, Québec 2025-12-05 · 493 m · Vendu 726 000 $ (4 311 $/m²) 168,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge +47 190 $ | 827 053 $ Poids 77 % |
| 5 | 1305, rue Pierre-Beaudin, Québec 2025-06-25 · 386 m · Vendu 685 000 $ (4 075 $/m²) 168,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 769 867 $ Poids 65 % |
| 6 | 7685, rue Liret, Québec 2026-06-15 · 439 m · Vendu 715 000 $ (5 144 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +63 013 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 829 929 $ Poids 63 % |
| 7 | 7585, rue La Fraicheur, Québec 2026-05-15 · 371 m · Vendu 782 000 $ (4 103 $/m²) 190,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −55 593 $ · Ajust. âge +50 830 $ | 787 097 $ Poids 59 % |
| 8 | 7673, rue la Franchise, Québec 2026-04-30 · 746 m · Vendu 585 000 $ (4 215 $/m²) 138,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +52 052 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 704 677 $ Poids 53 % |
| 9 | 8691, rue Colette-Samson, Québec 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 055 $/m²) 171,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 656 472 $ Poids 52 % |
| 10 | 1350, rue Monfet, Québec 2025-04-14 · 415 m · Vendu 204 950 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 260 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +15 371 $ | 257 103 $ Poids 51 % |
| 11 | 1860, rue de l'Islet, Québec 2025-07-15 · 399 m · Vendu 634 000 $ (4 496 $/m²) 141 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +50 585 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 743 394 $ Poids 50 % |
| 12 | 1695, rue Adine-Fafard, Québec 2026-08-12 · 570 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 656 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 771 256 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.