7200 Rue La Marche · Québec
Valeur estimée
1 031 500 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 221,8 m² · constr. 1991 · terrain 678,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 000 $
Rôle antérieur 550 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438971915610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228175
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 000 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
23027438971915610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 234 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7165, rue La Marche, Québec 2025-12-08 · 50 m · Vendu 1 325 000 $ (5 794 $/m²) 228,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 580 $ · Ajust. superficie −19 988 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 429 217 $ Poids 86 % |
| 2 | 7255, rue du Mousquet, Québec 2026-02-16 · 197 m · Vendu 475 000 $ (1 998 $/m²) 237,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 085 $ Poids 84 % |
| 3 | 7405, rue La Marche, Québec 2025-10-28 · 218 m · Vendu 1 125 000 $ (5 107 $/m²) 220,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 249 950 $ Poids 82 % |
| 4 | 1670, rue Cécile-Vallerand, Québec 2026-05-06 · 428 m · Vendu 1 325 000 $ (6 508 $/m²) 203,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +59 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 400 929 $ Poids 81 % |
| 5 | 7265, rue Félicité-Angers, Québec 2025-10-08 · 426 m · Vendu 950 000 $ (4 192 $/m²) 226,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 967 $ Poids 75 % |
| 6 | 1770, rue Cécile-Vallerand, Québec 2025-12-05 · 583 m · Vendu 102 175 $ (429 $/m²) 238,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 067 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +511 $ | 108 255 $ Poids 69 % |
| 7 | 7585, rue La Fraicheur, Québec 2026-05-15 · 390 m · Vendu 782 000 $ (4 103 $/m²) 190,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +64 004 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 863 685 $ Poids 67 % |
| 8 | 1550, rue Monfet, Québec 2025-04-24 · 201 m · Vendu 843 000 $ (3 871 $/m²) 217,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +112 126 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 975 512 $ Poids 62 % |
| 9 | 1995, rue Adéla-Lessard, Québec 2025-11-07 · 613 m · Vendu 1 400 000 $ (5 759 $/m²) 243,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −61 333 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 342 239 $ Poids 62 % |
| 10 | 1695, rue Francine-McKenzie, Québec 2025-12-01 · 531 m · Vendu 1 310 000 $ (5 176 $/m²) 253,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +116 249 $ · Ajust. superficie −81 002 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 1 338 698 $ Poids 56 % |
| 11 | 1725, rue Francine-McKenzie, Québec 2025-07-14 · 589 m · Vendu 1 249 000 $ (4 966 $/m²) 251,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie −73 748 $ · Ajust. âge −6 245 $ | 1 234 903 $ Poids 47 % |
| 12 | 7525, rue Liret, Québec 2024-11-04 · 317 m · Vendu 753 000 $ (3 215 $/m²) 234,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +146 888 $ · Ajust. superficie −19 934 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 883 719 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.