1510 Rue Monfet · Québec
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 126,8 m² · constr. 1988 · terrain 639 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 410 000 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438973466610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228855
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
23027438973466610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
344 250 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 243 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 549 952 $ Poids 96 % |
| 2 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 297 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 409 988 $ Poids 95 % |
| 3 | 7661, rue Le Mesnil, Québec 2026-06-26 · 385 m · Vendu 410 000 $ (3 216 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 416 094 $ Poids 93 % |
| 4 | 1259, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 299 m · Vendu 471 000 $ (3 680 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 485 559 $ Poids 92 % |
| 5 | 1289, rue Larche, Québec 2026-03-25 · 320 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 421 340 $ Poids 91 % |
| 6 | 1204, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 408 m · Vendu 370 000 $ (2 891 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 385 137 $ Poids 89 % |
| 7 | 1181, rue Monfet, Québec 2026-07-31 · 493 m · Vendu 625 000 $ (4 811 $/m²) 129,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 614 417 $ Poids 89 % |
| 8 | 1143, rue Monfet, Québec 2026-08-04 · 519 m · Vendu 415 500 $ (3 332 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 414 844 $ Poids 88 % |
| 9 | 1695, rue Adine-Fafard, Québec 2026-08-12 · 496 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 629 907 $ Poids 86 % |
| 10 | 7685, rue Liret, Québec 2026-06-15 · 284 m · Vendu 715 000 $ (5 144 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −31 378 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 685 488 $ Poids 82 % |
| 11 | 7667, rue Le Mesnil, Québec 2025-09-26 · 381 m · Vendu 401 000 $ (3 148 $/m²) 127,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 439 218 $ Poids 76 % |
| 12 | 6340, rue du Courtil, Québec 2026-02-05 · 639 m · Vendu 260 000 $ (1 965 $/m²) 132,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 268 127 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.