1460 Rue Muriers · Québec
Valeur estimée
958 800 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 191,9 m² · constr. 1993 · terrain 679,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 000 $
Rôle antérieur 530 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438983803110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228991
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 000 $
Valeur bâtiment
482 000 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
23027438983803110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
347 450 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7585, rue La Fraicheur, Québec 2026-05-15 · 326 m · Vendu 782 000 $ (4 103 $/m²) 190,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge +15 640 $ | 810 168 $ Poids 93 % |
| 2 | 1670, rue Cécile-Vallerand, Québec 2026-05-06 · 533 m · Vendu 1 325 000 $ (6 508 $/m²) 203,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −38 071 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 316 887 $ Poids 81 % |
| 3 | 1650, rue Jeanne-Lavery, Québec 2025-12-02 · 478 m · Vendu 830 000 $ (4 795 $/m²) 173,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +45 072 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 961 176 $ Poids 68 % |
| 4 | 7230, rue le Mesnil, Québec 2025-12-05 · 327 m · Vendu 726 000 $ (4 311 $/m²) 168,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +50 656 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 855 601 $ Poids 66 % |
| 5 | 7385, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2026-05-15 · 377 m · Vendu 873 000 $ (5 359 $/m²) 162,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie +77 707 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 952 985 $ Poids 64 % |
| 6 | 1375, rue Migneron, Québec 2025-04-17 · 194 m · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 909 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge +17 275 $ | 809 427 $ Poids 61 % |
| 7 | 7405, rue La Marche, Québec 2025-10-28 · 244 m · Vendu 1 125 000 $ (5 107 $/m²) 220,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −72 515 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 184 855 $ Poids 58 % |
| 8 | 1305, rue Pierre-Beaudin, Québec 2025-06-25 · 297 m · Vendu 685 000 $ (4 075 $/m²) 168,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +48 492 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 796 906 $ Poids 53 % |
| 9 | 7445, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2025-11-13 · 409 m · Vendu 685 000 $ (4 255 $/m²) 161 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +65 734 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 827 832 $ Poids 52 % |
| 10 | 7165, rue La Marche, Québec 2025-12-08 · 248 m · Vendu 1 325 000 $ (5 794 $/m²) 228,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 580 $ · Ajust. superficie −106 603 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 355 853 $ Poids 47 % |
| 11 | 1550, rue Monfet, Québec 2025-04-24 · 203 m · Vendu 843 000 $ (3 871 $/m²) 217,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +112 126 $ · Ajust. superficie −50 123 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 926 078 $ Poids 47 % |
| 12 | 7205, rue La Marche, Québec 2024-12-09 · 238 m · Vendu 950 000 $ (4 791 $/m²) 198,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie −15 330 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 135 890 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.