1555 Rue Islet · Québec
Valeur estimée
715 000 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 170,9 m² · constr. 1991 · terrain 403,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,5 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 394 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438990724110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228237
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
23027438990724110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7385, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2026-05-15 · 440 m · Vendu 873 000 $ (5 359 $/m²) 162,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie +21 436 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 887 985 $ Poids 87 % |
| 2 | 7230, rue le Mesnil, Québec 2025-12-05 · 463 m · Vendu 726 000 $ (4 311 $/m²) 168,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 803 074 $ Poids 79 % |
| 3 | 1650, rue Jeanne-Lavery, Québec 2025-12-02 · 546 m · Vendu 830 000 $ (4 795 $/m²) 173,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 902 530 $ Poids 76 % |
| 4 | 7445, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2025-11-13 · 546 m · Vendu 685 000 $ (4 255 $/m²) 161 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 776 308 $ Poids 71 % |
| 5 | 7585, rue La Fraicheur, Québec 2026-05-15 · 589 m · Vendu 782 000 $ (4 103 $/m²) 190,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −40 413 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 759 268 $ Poids 68 % |
| 6 | 1305, rue Pierre-Beaudin, Québec 2025-06-25 · 586 m · Vendu 685 000 $ (4 075 $/m²) 168,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 269 $ Poids 60 % |
| 7 | 1375, rue Migneron, Québec 2025-04-17 · 482 m · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 909 $ · Ajust. superficie −29 577 $ · Ajust. âge +10 365 $ | 763 696 $ Poids 49 % |
| 8 | 7685, rue Liret, Québec 2026-06-15 · 665 m · Vendu 715 000 $ (5 144 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +82 045 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 809 636 $ Poids 47 % |
| 9 | 1670, rue Cécile-Vallerand, Québec 2026-05-06 · 626 m · Vendu 1 325 000 $ (6 508 $/m²) 203,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −106 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 235 304 $ Poids 46 % |
| 10 | 6395, rue de la Griotte, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (4 166 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +46 446 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 645 396 $ Poids 45 % |
| 11 | 7570, rue La Fraicheur, Québec 2025-01-16 · 572 m · Vendu 382 500 $ (2 221 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 446 774 $ Poids 45 % |
| 12 | 1860, rue de l'Islet, Québec 2025-07-15 · 167 m · Vendu 634 000 $ (4 496 $/m²) 141 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +67 222 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 725 161 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.