7275 Rue Mousquet · Québec
Valeur estimée
985 200 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 193 m² · constr. 1992 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 000 $
Rôle antérieur 595 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438993532610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229167
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 000 $
Valeur bâtiment
441 000 $
Rôle antérieur
595 000 $
ID provincial
23027438993532610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7585, rue La Fraicheur, Québec 2026-05-15 · 395 m · Vendu 782 000 $ (4 103 $/m²) 190,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 808 514 $ Poids 91 % |
| 2 | 1670, rue Cécile-Vallerand, Québec 2026-05-06 · 600 m · Vendu 1 325 000 $ (6 508 $/m²) 203,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −34 492 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 313 841 $ Poids 79 % |
| 3 | 7230, rue le Mesnil, Québec 2025-12-05 · 266 m · Vendu 726 000 $ (4 311 $/m²) 168,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +53 027 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 854 342 $ Poids 65 % |
| 4 | 1650, rue Jeanne-Lavery, Québec 2025-12-02 · 541 m · Vendu 830 000 $ (4 795 $/m²) 173,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +47 709 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 959 664 $ Poids 65 % |
| 5 | 7385, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2026-05-15 · 438 m · Vendu 873 000 $ (5 359 $/m²) 162,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie +80 655 $ · Ajust. âge −13 095 $ | 951 568 $ Poids 61 % |
| 6 | 1375, rue Migneron, Québec 2025-04-17 · 198 m · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 909 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge +13 820 $ | 808 005 $ Poids 61 % |
| 7 | 7405, rue La Marche, Québec 2025-10-28 · 315 m · Vendu 1 125 000 $ (5 107 $/m²) 220,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −69 706 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 182 039 $ Poids 58 % |
| 8 | 1305, rue Pierre-Beaudin, Québec 2025-06-25 · 358 m · Vendu 685 000 $ (4 075 $/m²) 168,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +50 733 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 795 723 $ Poids 51 % |
| 9 | 7445, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2025-11-13 · 478 m · Vendu 685 000 $ (4 255 $/m²) 161 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +68 075 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 826 747 $ Poids 50 % |
| 10 | 7165, rue La Marche, Québec 2025-12-08 · 278 m · Vendu 1 325 000 $ (5 794 $/m²) 228,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 580 $ · Ajust. superficie −103 416 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 352 414 $ Poids 49 % |
| 11 | 1550, rue Monfet, Québec 2025-04-24 · 274 m · Vendu 843 000 $ (3 871 $/m²) 217,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +112 126 $ · Ajust. superficie −47 994 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 923 991 $ Poids 47 % |
| 12 | 7205, rue La Marche, Québec 2024-12-09 · 277 m · Vendu 950 000 $ (4 791 $/m²) 198,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 133 775 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.