7285 Rue Mousquet · Québec
Valeur estimée
1 029 600 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 209,9 m² · constr. 1990 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 000 $
Rôle antérieur 565 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438993594110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229168
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 000 $
Valeur bâtiment
521 000 $
Rôle antérieur
565 000 $
ID provincial
23027438993594110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Cécile-Vallerand, Québec 2026-05-06 · 610 m · Vendu 1 325 000 $ (6 508 $/m²) 203,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 1 355 583 $ Poids 81 % |
| 2 | 7585, rue La Fraicheur, Québec 2026-05-15 · 393 m · Vendu 782 000 $ (4 103 $/m²) 190,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +39 592 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 835 363 $ Poids 80 % |
| 3 | 7405, rue La Marche, Québec 2025-10-28 · 323 m · Vendu 1 125 000 $ (5 107 $/m²) 220,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −26 555 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 213 940 $ Poids 77 % |
| 4 | 7165, rue La Marche, Québec 2025-12-08 · 297 m · Vendu 1 325 000 $ (5 794 $/m²) 228,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 580 $ · Ajust. superficie −54 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 388 120 $ Poids 74 % |
| 5 | 7255, rue du Mousquet, Québec 2026-02-16 · 60 m · Vendu 475 000 $ (1 998 $/m²) 237,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −27 777 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 483 820 $ Poids 70 % |
| 6 | 7265, rue Félicité-Angers, Québec 2025-10-08 · 656 m · Vendu 950 000 $ (4 192 $/m²) 226,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −35 007 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 998 273 $ Poids 61 % |
| 7 | 1550, rue Monfet, Québec 2025-04-24 · 281 m · Vendu 843 000 $ (3 871 $/m²) 217,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +112 126 $ · Ajust. superficie −15 289 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 948 267 $ Poids 60 % |
| 8 | 1375, rue Migneron, Québec 2025-04-17 · 180 m · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 909 $ · Ajust. superficie +42 517 $ · Ajust. âge +6 910 $ | 832 336 $ Poids 51 % |
| 9 | 1770, rue Cécile-Vallerand, Québec 2025-12-05 · 796 m · Vendu 102 175 $ (429 $/m²) 238,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 067 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 191 $ Poids 49 % |
| 10 | 1650, rue Jeanne-Lavery, Québec 2025-12-02 · 554 m · Vendu 830 000 $ (4 795 $/m²) 173,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +88 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 881 $ Poids 47 % |
| 11 | 7230, rue le Mesnil, Québec 2025-12-05 · 252 m · Vendu 726 000 $ (4 311 $/m²) 168,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +89 457 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 883 512 $ Poids 45 % |
| 12 | 7205, rue La Marche, Québec 2024-12-09 · 295 m · Vendu 950 000 $ (4 791 $/m²) 198,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +27 786 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 164 756 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.