7325 Rue Mousquet · Québec
Valeur estimée
931 200 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 181,5 m² · constr. 1992 · terrain 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 000 $
Rôle antérieur 550 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438994751610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229171
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 000 $
Valeur bâtiment
509 000 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
23027438994751610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7585, rue La Fraicheur, Québec 2026-05-15 · 387 m · Vendu 782 000 $ (4 103 $/m²) 190,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −18 668 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 784 923 $ Poids 88 % |
| 2 | 7230, rue le Mesnil, Québec 2025-12-05 · 213 m · Vendu 726 000 $ (4 311 $/m²) 168,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +28 238 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 829 553 $ Poids 79 % |
| 3 | 900, rue Larche, Québec 2026-07-31 · 672 m · Vendu 776 000 $ (4 535 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 584 $ · Ajust. âge −42 680 $ | 756 904 $ Poids 77 % |
| 4 | 7385, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2026-05-15 · 502 m · Vendu 873 000 $ (5 359 $/m²) 162,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie +49 840 $ · Ajust. âge −13 095 $ | 920 753 $ Poids 74 % |
| 5 | 1650, rue Jeanne-Lavery, Québec 2025-12-02 · 599 m · Vendu 830 000 $ (4 795 $/m²) 173,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +20 139 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 932 093 $ Poids 72 % |
| 6 | 1670, rue Cécile-Vallerand, Québec 2026-05-06 · 649 m · Vendu 1 325 000 $ (6 508 $/m²) 203,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −71 912 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 276 421 $ Poids 64 % |
| 7 | 7445, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2025-11-13 · 521 m · Vendu 685 000 $ (4 255 $/m²) 161 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +43 610 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 802 283 $ Poids 62 % |
| 8 | 1305, rue Pierre-Beaudin, Québec 2025-06-25 · 331 m · Vendu 685 000 $ (4 075 $/m²) 168,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +27 302 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 772 292 $ Poids 62 % |
| 9 | 1375, rue Migneron, Québec 2025-04-17 · 111 m · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 909 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge +13 820 $ | 786 746 $ Poids 61 % |
| 10 | 7570, rue La Fraicheur, Québec 2025-01-16 · 334 m · Vendu 382 500 $ (2 221 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge −5 737 $ | 460 459 $ Poids 48 % |
| 11 | 8691, rue Colette-Samson, Québec 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 055 $/m²) 171,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +20 477 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 658 216 $ Poids 48 % |
| 12 | 6395, rue de la Griotte, Québec 2026-06-15 · 904 m · Vendu 619 000 $ (4 166 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +68 523 $ · Ajust. âge −24 760 $ | 670 569 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.