1350 Rue Monfet · Québec
Valeur estimée
698 100 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 149,6 m² · constr. 1987 · terrain 628,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 439 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438995952610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229189
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
23027438995952610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7673, rue la Franchise, Québec 2026-04-30 · 332 m · Vendu 585 000 $ (4 215 $/m²) 138,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +22 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 509 $ Poids 85 % |
| 2 | 7685, rue Liret, Québec 2026-06-15 · 493 m · Vendu 715 000 $ (5 144 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +27 263 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 740 554 $ Poids 82 % |
| 3 | 1181, rue Monfet, Québec 2026-07-31 · 200 m · Vendu 625 000 $ (4 811 $/m²) 129,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 392 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 666 142 $ Poids 74 % |
| 4 | 7385, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2026-05-15 · 580 m · Vendu 873 000 $ (5 359 $/m²) 162,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie −35 638 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 813 450 $ Poids 74 % |
| 5 | 6395, rue de la Griotte, Québec 2026-06-15 · 863 m · Vendu 619 000 $ (4 166 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 588 653 $ Poids 71 % |
| 6 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 180 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +35 016 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 444 874 $ Poids 70 % |
| 7 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 471 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 404 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 596 466 $ Poids 68 % |
| 8 | 7661, rue Le Mesnil, Québec 2026-06-26 · 234 m · Vendu 410 000 $ (3 216 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +35 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 703 $ Poids 68 % |
| 9 | 1259, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 136 m · Vendu 471 000 $ (3 680 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +39 741 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 525 153 $ Poids 68 % |
| 10 | 1204, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 192 m · Vendu 370 000 $ (2 891 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +31 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 240 $ Poids 68 % |
| 11 | 1289, rue Larche, Québec 2026-03-25 · 176 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +33 328 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 454 544 $ Poids 67 % |
| 12 | 7445, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2025-11-13 · 577 m · Vendu 685 000 $ (4 255 $/m²) 161 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −24 252 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 717 296 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.