1505 Avenue Chauveau · Québec
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 156,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 302,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439003286610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226857
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027439003286610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8704, rue Colette-Samson, Québec 2026-06-05 · 668 m · Vendu 710 000 $ (4 801 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +21 602 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 669 555 $ Poids 77 % |
| 2 | 8691, rue Colette-Samson, Québec 2026-05-28 · 643 m · Vendu 695 000 $ (4 055 $/m²) 171,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −29 398 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 604 866 $ Poids 71 % |
| 3 | 8739, rue Jean-Bernard, Québec 2025-12-17 · 519 m · Vendu 559 000 $ (4 092 $/m²) 136,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +41 536 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 594 242 $ Poids 60 % |
| 4 | 8768, rue Colette-Samson, Québec 2026-01-23 · 601 m · Vendu 265 000 $ (1 949 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +20 362 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 283 388 $ Poids 59 % |
| 5 | 1601, rue Virginia-Woolf, Québec 2025-09-26 · 402 m · Vendu 168 500 $ (1 235 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 614 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 179 926 $ Poids 57 % |
| 6 | 1678, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-07-28 · 630 m · Vendu 502 750 $ (3 820 $/m²) 131,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 327 $ · Ajust. âge −50 275 $ | 500 802 $ Poids 55 % |
| 7 | 7685, rue Liret, Québec 2026-06-15 · 976 m · Vendu 715 000 $ (5 144 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +46 038 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 698 554 $ Poids 53 % |
| 8 | 1608, rue Virginia-Woolf, Québec 2025-06-13 · 376 m · Vendu 655 000 $ (4 802 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +49 221 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 692 808 $ Poids 50 % |
| 9 | 8747, rue Jean-Bernard, Québec 2025-06-25 · 510 m · Vendu 237 500 $ (1 739 $/m²) 136,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 251 009 $ Poids 48 % |
| 10 | 7445, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 255 $/m²) 161 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 671 176 $ Poids 46 % |
| 11 | 8685, rue Marie-De Bure, Québec 2025-06-30 · 468 m · Vendu 505 000 $ (3 780 $/m²) 133,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +44 036 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 540 237 $ Poids 45 % |
| 12 | 7385, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 873 000 $ (5 359 $/m²) 162,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 780 631 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.