1465 Avenue Chauveau app. 180 app. 180 · Québec
Valeur estimée
726 100 $
Autre · 1 243 $/m² · 584,2 m² · constr. 1978 · terrain 3 380,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
584,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 380,1 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 770 000 $
Rôle antérieur 1 475 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439013277000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
414071
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 000 $
Valeur bâtiment
1 461 000 $
Rôle antérieur
1 475 000 $
ID provincial
23027439013277000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±148.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, rue Émile-Fleury, Québec 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 616 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 000 $ Poids 33 % |
| 2 | 7925, rue Latreille, Québec 2026-07-16 · 704 m · Vendu 900 000 $ (2 376 $/m²) 378,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 093 500 $ Poids 11 % |
| 3 | 8015, rue Latreille, Québec 2026-06-22 · 647 m · Vendu 1 250 000 $ (3 768 $/m²) 331,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 528 262 $ Poids 4 % |
| 4 | 8035, rue Latreille, Québec 2026-03-04 · 652 m · Vendu 840 000 $ (2 533 $/m²) 331,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 080 551 $ Poids 4 % |
| 5 | 1695, rue Francine-McKenzie, Québec 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 1 310 000 $ (5 176 $/m²) 253,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +116 249 $ · Ajust. superficie +327 500 $ · Ajust. âge −91 700 $ | 1 662 049 $ Poids 0 % |
| 6 | 1725, rue Francine-McKenzie, Québec 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 1 249 000 $ (4 966 $/m²) 251,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie +312 250 $ · Ajust. âge −87 430 $ | 1 539 716 $ Poids 0 % |
| 7 | 7032, rue du Brisebois, Québec 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 1 177 000 $ (3 662 $/m²) 321,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +218 641 $ · Ajust. superficie +294 250 $ · Ajust. âge −94 160 $ | 1 595 731 $ Poids 0 % |
| 8 | 1995, rue Adéla-Lessard, Québec 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (5 759 $/m²) 243,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 739 572 $ Poids 0 % |
| 9 | 7255, rue du Mousquet, Québec 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (1 998 $/m²) 237,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 601 846 $ Poids 0 % |
| 10 | 1770, rue Cécile-Vallerand, Québec 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 102 175 $ (429 $/m²) 238,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 067 $ · Ajust. superficie +25 544 $ · Ajust. âge −6 130 $ | 130 655 $ Poids 0 % |
| 11 | 7165, rue La Marche, Québec 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (5 794 $/m²) 228,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 580 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 694 330 $ Poids 0 % |
| 12 | 7405, rue La Marche, Québec 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (5 107 $/m²) 220,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +281 250 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 454 245 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.