1464 Rue Virginia-Woolf · Québec
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 146,3 m² · constr. 2010 · terrain 261,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439021596640010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380772
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027439021596640010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8704, rue Colette-Samson, Québec 2026-06-05 · 661 m · Vendu 710 000 $ (4 801 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 711 562 $ Poids 81 % |
| 2 | 7685, rue Liret, Québec 2026-06-15 · 699 m · Vendu 715 000 $ (5 144 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 814 291 $ Poids 77 % |
| 3 | 8739, rue Jean-Bernard, Québec 2025-12-17 · 532 m · Vendu 559 000 $ (4 092 $/m²) 136,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +19 847 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 622 863 $ Poids 73 % |
| 4 | 1678, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-07-28 · 593 m · Vendu 502 750 $ (3 820 $/m²) 131,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 079 $ · Ajust. âge −2 514 $ | 528 315 $ Poids 73 % |
| 5 | 8768, rue Colette-Samson, Québec 2026-01-23 · 662 m · Vendu 265 000 $ (1 949 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 561 $ Poids 69 % |
| 6 | 1695, rue Adine-Fafard, Québec 2026-08-12 · 783 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 719 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 754 519 $ Poids 67 % |
| 7 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 745 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 264 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 654 014 $ Poids 64 % |
| 8 | 7673, rue la Franchise, Québec 2026-04-30 · 942 m · Vendu 585 000 $ (4 215 $/m²) 138,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +15 805 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 683 055 $ Poids 63 % |
| 9 | 1667, rue Hélène-Pedneault, Québec 2026-06-26 · 570 m · Vendu 675 000 $ (5 409 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +58 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 655 $ Poids 61 % |
| 10 | 8685, rue Marie-De Bure, Québec 2025-06-30 · 352 m · Vendu 505 000 $ (3 780 $/m²) 133,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +24 003 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 568 178 $ Poids 60 % |
| 11 | 7661, rue Le Mesnil, Québec 2026-06-26 · 757 m · Vendu 410 000 $ (3 216 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 227 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 397 $ Poids 59 % |
| 12 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 795 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 666 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 487 249 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.