1330 Boulevard Bastien · Québec
Valeur estimée
740 200 $
Autre · 1 643 $/m² · 450,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 135,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
450,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,9 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 442 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439024053110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
110664
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
23027439024053110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7925, rue Latreille, Québec 2026-07-16 · 676 m · Vendu 900 000 $ (2 376 $/m²) 378,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 177 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 994 177 $ Poids 54 % |
| 2 | 7440, rue Émile-Fleury, Québec 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 616 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 000 $ Poids 34 % |
| 3 | 1912, rue Charles-A.Parent, Québec 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 505 024 $ Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 821 $ Poids 34 % |
| 4 | 8015, rue Latreille, Québec 2026-06-22 · 641 m · Vendu 1 250 000 $ (3 768 $/m²) 331,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +223 847 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 495 859 $ Poids 27 % |
| 5 | 8035, rue Latreille, Québec 2026-03-04 · 650 m · Vendu 840 000 $ (2 533 $/m²) 331,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +150 597 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 1 058 948 $ Poids 26 % |
| 6 | 1695, rue Francine-McKenzie, Québec 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 1 310 000 $ (5 176 $/m²) 253,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +116 249 $ · Ajust. superficie +327 500 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 1 720 999 $ Poids 2 % |
| 7 | 1725, rue Francine-McKenzie, Québec 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 1 249 000 $ (4 966 $/m²) 251,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie +312 250 $ · Ajust. âge −31 225 $ | 1 595 921 $ Poids 2 % |
| 8 | 1995, rue Adéla-Lessard, Québec 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (5 759 $/m²) 243,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 739 572 $ Poids 1 % |
| 9 | 7255, rue du Mousquet, Québec 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (1 998 $/m²) 237,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 623 221 $ Poids 1 % |
| 10 | 1770, rue Cécile-Vallerand, Québec 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 102 175 $ (429 $/m²) 238,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 067 $ · Ajust. superficie +25 544 $ · Ajust. âge −1 533 $ | 135 253 $ Poids 1 % |
| 11 | 7032, rue du Brisebois, Québec 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 1 177 000 $ (3 662 $/m²) 321,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +218 641 $ · Ajust. superficie +236 389 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 1 590 834 $ Poids 1 % |
| 12 | 7165, rue La Marche, Québec 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (5 794 $/m²) 228,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 580 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 753 955 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.