8700 Rue Johnston · Québec
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 101,7 m² · constr. 1976 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439033360110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229313
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027439033360110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386, rue Le Page, Québec 2026-07-15 · 386 m · Vendu 625 000 $ (6 593 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 745 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 610 245 $ Poids 87 % |
| 2 | 8054, rue Latreille, Québec 2026-06-15 · 458 m · Vendu 527 000 $ (5 843 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +33 595 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 535 620 $ Poids 73 % |
| 3 | 1507, rue Le Page, Québec 2025-12-15 · 678 m · Vendu 200 000 $ (2 077 $/m²) 96,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 207 355 $ Poids 69 % |
| 4 | 7674, rue la Franchise, Québec 2026-05-04 · 942 m · Vendu 485 000 $ (5 068 $/m²) 95,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 484 494 $ Poids 62 % |
| 5 | 7565, rue La Fraîcheur, Québec 2026-02-18 · 862 m · Vendu 400 000 $ (4 362 $/m²) 91,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +21 810 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 422 628 $ Poids 57 % |
| 6 | 7575, rue la Fraîcheur, Québec 2026-01-19 · 862 m · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 330 607 $ Poids 56 % |
| 7 | 8787, rue Jean-Bernard, Québec 2025-09-02 · 666 m · Vendu 525 000 $ (4 526 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −32 360 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 488 788 $ Poids 47 % |
| 8 | 8775, rue Colette-Samson, Québec 2025-12-18 · 743 m · Vendu 480 000 $ (4 054 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −33 851 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 744 $ Poids 45 % |
| 9 | 1900, avenue Chauveau, Québec 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 491 803 $ Poids 42 % |
| 10 | 1918, rue Charles-A.-Parent, Québec 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (4 170 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 789 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge +23 994 $ | 510 776 $ Poids 29 % |
| 11 | 9120, rue Saint-Charles, Québec 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 491 608 $ Poids 29 % |
| 12 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 245 761 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.