8548 Rue Bonne-Entente · Québec
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 86,9 m² · constr. 2015 · terrain 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439053657890010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402057
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
23027439053657890010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8054, rue Latreille, Québec 2026-06-15 · 500 m · Vendu 527 000 $ (5 843 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 576 705 $ Poids 87 % |
| 2 | 1386, rue Le Page, Québec 2026-07-15 · 453 m · Vendu 625 000 $ (6 593 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 042 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 661 458 $ Poids 80 % |
| 3 | 7674, rue la Franchise, Québec 2026-05-04 · 796 m · Vendu 485 000 $ (5 068 $/m²) 95,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −22 299 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 517 317 $ Poids 62 % |
| 4 | 7565, rue La Fraîcheur, Québec 2026-02-18 · 898 m · Vendu 400 000 $ (4 362 $/m²) 91,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 349 $ Poids 62 % |
| 5 | 7575, rue la Fraîcheur, Québec 2026-01-19 · 898 m · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 418 $ Poids 61 % |
| 6 | 1382, rue Le Page, Québec 2025-05-30 · 438 m · Vendu 459 000 $ (5 667 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +16 717 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 562 634 $ Poids 58 % |
| 7 | 1507, rue Le Page, Québec 2025-12-15 · 761 m · Vendu 200 000 $ (2 077 $/m²) 96,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 987 $ Poids 57 % |
| 8 | 1170, rue Larche, Québec 2026-03-31 · 774 m · Vendu 455 000 $ (6 337 $/m²) 71,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +47 845 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 583 093 $ Poids 45 % |
| 9 | 1137, rue Monfet, Québec 2026-06-16 · 967 m · Vendu 480 000 $ (6 593 $/m²) 72,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +46 484 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 580 536 $ Poids 43 % |
| 10 | 7768, rue le Mesnil, Québec 2025-08-01 · 649 m · Vendu 331 000 $ (4 559 $/m²) 72,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +32 598 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 424 031 $ Poids 40 % |
| 11 | 6480, rue de la Griotte, Québec 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 621 000 $ (7 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +40 365 $ | 723 924 $ Poids 35 % |
| 12 | 8140, rue du Larmier, Québec 2024-10-08 · 590 m · Vendu 385 000 $ (4 336 $/m²) 88,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 497 053 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.