8510 Rue Bonne-Entente · Québec
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 145 m² · constr. 1992 · terrain 318 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439062169610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229373
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
23027439062169610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7673, rue la Franchise, Québec 2026-04-30 · 705 m · Vendu 585 000 $ (4 215 $/m²) 138,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 636 441 $ Poids 76 % |
| 2 | 7685, rue Liret, Québec 2026-06-15 · 793 m · Vendu 715 000 $ (5 144 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +15 432 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 746 598 $ Poids 73 % |
| 3 | 7661, rue Le Mesnil, Québec 2026-06-26 · 626 m · Vendu 410 000 $ (3 216 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 137 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 453 557 $ Poids 66 % |
| 4 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 698 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 792 $ Poids 64 % |
| 5 | 1204, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 677 m · Vendu 370 000 $ (2 891 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +24 570 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 418 842 $ Poids 63 % |
| 6 | 1601, rue Virginia-Woolf, Québec 2025-09-26 · 676 m · Vendu 168 500 $ (1 235 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 614 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge −16 007 $ | 173 418 $ Poids 62 % |
| 7 | 1181, rue Monfet, Québec 2026-07-31 · 826 m · Vendu 625 000 $ (4 811 $/m²) 129,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 326 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 670 701 $ Poids 62 % |
| 8 | 1289, rue Larche, Québec 2026-03-25 · 691 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +26 230 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 457 322 $ Poids 62 % |
| 9 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 829 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 452 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 600 577 $ Poids 62 % |
| 10 | 8704, rue Colette-Samson, Québec 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 801 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 644 542 $ Poids 61 % |
| 11 | 1259, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 731 m · Vendu 471 000 $ (3 680 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +31 277 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 528 464 $ Poids 61 % |
| 12 | 1695, rue Adine-Fafard, Québec 2026-08-12 · 981 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 398 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 689 998 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.