1228 Carré Le Barbot · Québec
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 7 095 $/m² · 62,4 m² · constr. 1986 · terrain 473,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439070767110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228963
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027439070767110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1124, Carré Le Barbot, Québec 2026-07-13 · 124 m · Vendu 435 000 $ (6 927 $/m²) 62,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 437 965 $ Poids 99 % |
| 2 | 7802, rue Latreille, Québec 2026-07-07 · 148 m · Vendu 401 500 $ (6 373 $/m²) 63 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge −2 007 $ | 397 581 $ Poids 98 % |
| 3 | 7984, rue Latreille, Québec 2026-06-03 · 176 m · Vendu 275 000 $ (4 653 $/m²) 59,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 287 520 $ Poids 93 % |
| 4 | 7910, rue Latreille, Québec 2026-04-02 · 76 m · Vendu 354 000 $ (5 990 $/m²) 59,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 380 025 $ Poids 91 % |
| 5 | 7732, rue la Franchise, Québec 2026-07-16 · 236 m · Vendu 464 000 $ (6 957 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 446 723 $ Poids 90 % |
| 6 | 7809, rue La Franchise, Québec 2026-06-25 · 367 m · Vendu 430 000 $ (6 447 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 419 412 $ Poids 87 % |
| 7 | 1176, rue Larche, Québec 2026-06-15 · 398 m · Vendu 451 000 $ (6 762 $/m²) 66,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −14 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 149 $ Poids 85 % |
| 8 | 1180, rue Larche, Québec 2026-06-04 · 397 m · Vendu 465 000 $ (6 972 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 453 550 $ Poids 85 % |
| 9 | 1173, rue Larche, Québec 2026-08-07 · 445 m · Vendu 460 000 $ (6 897 $/m²) 66,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 828 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 449 772 $ Poids 85 % |
| 10 | 1155, rue Larche, Québec 2026-06-08 · 450 m · Vendu 450 000 $ (6 747 $/m²) 66,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 447 919 $ Poids 84 % |
| 11 | 7766, rue le Mesnil, Québec 2025-08-15 · 285 m · Vendu 294 000 $ (4 537 $/m²) 64,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 309 893 $ Poids 72 % |
| 12 | 1284, boulevard La Morille, Québec 2025-06-16 · 203 m · Vendu 322 000 $ (5 376 $/m²) 59,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +1 610 $ | 356 919 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.