1220 Carré Le Barbot · Québec
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 6 472 $/m² · 61 m² · constr. 1984 · terrain 315,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439070899610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228965
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
23027439070899610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1124, Carré Le Barbot, Québec 2026-07-13 · 132 m · Vendu 435 000 $ (6 927 $/m²) 62,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 766 $ Poids 97 % |
| 2 | 7802, rue Latreille, Québec 2026-07-07 · 162 m · Vendu 401 500 $ (6 373 $/m²) 63 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge −6 022 $ | 389 104 $ Poids 97 % |
| 3 | 7984, rue Latreille, Québec 2026-06-03 · 195 m · Vendu 275 000 $ (4 653 $/m²) 59,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 281 513 $ Poids 95 % |
| 4 | 7910, rue Latreille, Québec 2026-04-02 · 99 m · Vendu 354 000 $ (5 990 $/m²) 59,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 372 292 $ Poids 94 % |
| 5 | 7732, rue la Franchise, Québec 2026-07-16 · 240 m · Vendu 464 000 $ (6 957 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 826 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 437 214 $ Poids 84 % |
| 6 | 7809, rue La Franchise, Québec 2026-06-25 · 380 m · Vendu 430 000 $ (6 447 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 373 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 410 599 $ Poids 81 % |
| 7 | 1176, rue Larche, Québec 2026-06-15 · 411 m · Vendu 451 000 $ (6 762 $/m²) 66,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −19 271 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 432 906 $ Poids 80 % |
| 8 | 1180, rue Larche, Québec 2026-06-04 · 411 m · Vendu 465 000 $ (6 972 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 869 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 444 020 $ Poids 80 % |
| 9 | 1173, rue Larche, Québec 2026-08-07 · 458 m · Vendu 460 000 $ (6 897 $/m²) 66,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 345 $ Poids 79 % |
| 10 | 1155, rue Larche, Québec 2026-06-08 · 461 m · Vendu 450 000 $ (6 747 $/m²) 66,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 228 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 438 696 $ Poids 78 % |
| 11 | 7766, rue le Mesnil, Québec 2025-08-15 · 294 m · Vendu 294 000 $ (4 537 $/m²) 64,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 303 777 $ Poids 69 % |
| 12 | 1284, boulevard La Morille, Québec 2025-06-16 · 214 m · Vendu 322 000 $ (5 376 $/m²) 59,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −1 610 $ | 349 936 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.