1216 Carré Le Barbot · Québec
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 6 485 $/m² · 61,8 m² · constr. 1984 · terrain 499,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439071960610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228966
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
23027439071960610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1124, Carré Le Barbot, Québec 2026-07-13 · 136 m · Vendu 435 000 $ (6 927 $/m²) 62,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 537 $ Poids 98 % |
| 2 | 7802, rue Latreille, Québec 2026-07-07 · 169 m · Vendu 401 500 $ (6 373 $/m²) 63 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge −6 022 $ | 391 654 $ Poids 98 % |
| 3 | 7984, rue Latreille, Québec 2026-06-03 · 204 m · Vendu 275 000 $ (4 653 $/m²) 59,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 283 374 $ Poids 94 % |
| 4 | 7910, rue Latreille, Québec 2026-04-02 · 110 m · Vendu 354 000 $ (5 990 $/m²) 59,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 374 688 $ Poids 93 % |
| 5 | 7732, rue la Franchise, Québec 2026-07-16 · 243 m · Vendu 464 000 $ (6 957 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 439 997 $ Poids 88 % |
| 6 | 7809, rue La Franchise, Québec 2026-06-25 · 387 m · Vendu 430 000 $ (6 447 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 413 178 $ Poids 84 % |
| 7 | 1176, rue Larche, Québec 2026-06-15 · 417 m · Vendu 451 000 $ (6 762 $/m²) 66,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 435 611 $ Poids 83 % |
| 8 | 1180, rue Larche, Québec 2026-06-04 · 417 m · Vendu 465 000 $ (6 972 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 080 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 446 808 $ Poids 83 % |
| 9 | 1173, rue Larche, Québec 2026-08-07 · 465 m · Vendu 460 000 $ (6 897 $/m²) 66,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 103 $ Poids 82 % |
| 10 | 1155, rue Larche, Québec 2026-06-08 · 466 m · Vendu 450 000 $ (6 747 $/m²) 66,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 529 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 441 395 $ Poids 81 % |
| 11 | 7766, rue le Mesnil, Québec 2025-08-15 · 299 m · Vendu 294 000 $ (4 537 $/m²) 64,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 305 592 $ Poids 71 % |
| 12 | 1284, boulevard La Morille, Québec 2025-06-16 · 220 m · Vendu 322 000 $ (5 376 $/m²) 59,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge −1 610 $ | 352 086 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.