1239 Carré Le Barbot · Québec
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 115,2 m² · constr. 1983 · terrain 755 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 416 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439080113110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228967
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
23027439080113110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7661, rue Le Mesnil, Québec 2026-06-26 · 311 m · Vendu 410 000 $ (3 216 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 776 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 387 194 $ Poids 79 % |
| 2 | 1143, rue Monfet, Québec 2026-08-04 · 544 m · Vendu 415 500 $ (3 332 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge −14 543 $ | 385 131 $ Poids 79 % |
| 3 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 393 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 380 808 $ Poids 76 % |
| 4 | 1204, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 352 m · Vendu 370 000 $ (2 891 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 359 121 $ Poids 74 % |
| 5 | 1289, rue Larche, Québec 2026-03-25 · 381 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −19 750 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 393 566 $ Poids 73 % |
| 6 | 1259, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 419 m · Vendu 471 000 $ (3 680 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −23 550 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 452 442 $ Poids 73 % |
| 7 | 7545, rue Émile-Fleury, Québec 2025-11-07 · 464 m · Vendu 815 000 $ (6 605 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −27 079 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 916 326 $ Poids 71 % |
| 8 | 1181, rue Monfet, Québec 2026-07-31 · 499 m · Vendu 625 000 $ (4 811 $/m²) 129,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 364 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 570 886 $ Poids 69 % |
| 9 | 7667, rue Le Mesnil, Québec 2025-09-26 · 318 m · Vendu 401 000 $ (3 148 $/m²) 127,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −19 200 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 410 937 $ Poids 65 % |
| 10 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 628 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 019 $ · Ajust. âge −19 688 $ | 510 793 $ Poids 64 % |
| 11 | 1191, rue Monfet, Québec 2025-07-04 · 517 m · Vendu 377 700 $ (3 109 $/m²) 121,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 927 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge −11 331 $ | 376 504 $ Poids 61 % |
| 12 | 7691, rue le Mesnil, Québec 2025-08-08 · 328 m · Vendu 365 000 $ (2 865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −17 476 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 370 364 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.