1229 Carré Le Barbot · Québec
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 6 492 $/m² · 70,9 m² · constr. 1984 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439080215610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228968
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027439080215610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8299, avenue Lespérance, Québec 2026-08-04 · 325 m · Vendu 453 000 $ (6 138 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 435 040 $ Poids 93 % |
| 2 | 7732, rue la Franchise, Québec 2026-07-16 · 192 m · Vendu 464 000 $ (6 957 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 471 649 $ Poids 93 % |
| 3 | 1170, rue Larche, Québec 2026-03-31 · 361 m · Vendu 455 000 $ (6 337 $/m²) 71,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 482 347 $ Poids 90 % |
| 4 | 7809, rue La Franchise, Québec 2026-06-25 · 329 m · Vendu 430 000 $ (6 447 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 442 510 $ Poids 89 % |
| 5 | 1176, rue Larche, Québec 2026-06-15 · 360 m · Vendu 451 000 $ (6 762 $/m²) 66,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +14 199 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 466 376 $ Poids 88 % |
| 6 | 1180, rue Larche, Québec 2026-06-04 · 360 m · Vendu 465 000 $ (6 972 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 478 529 $ Poids 88 % |
| 7 | 1173, rue Larche, Québec 2026-08-07 · 407 m · Vendu 460 000 $ (6 897 $/m²) 66,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 483 $ Poids 88 % |
| 8 | 1155, rue Larche, Québec 2026-06-08 · 410 m · Vendu 450 000 $ (6 747 $/m²) 66,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 472 092 $ Poids 87 % |
| 9 | 1137, rue Monfet, Québec 2026-06-16 · 554 m · Vendu 480 000 $ (6 593 $/m²) 72,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 465 389 $ Poids 85 % |
| 10 | 7802, rue Latreille, Québec 2026-07-07 · 111 m · Vendu 401 500 $ (6 373 $/m²) 63 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 173 $ · Ajust. âge −6 022 $ | 420 651 $ Poids 81 % |
| 11 | 1124, Carré Le Barbot, Québec 2026-07-13 · 81 m · Vendu 435 000 $ (6 927 $/m²) 62,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 053 $ Poids 81 % |
| 12 | 7768, rue le Mesnil, Québec 2025-08-01 · 236 m · Vendu 331 000 $ (4 559 $/m²) 72,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 347 837 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.