1121 Carré Le Barbot · Québec
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 106,8 m² · constr. 1984 · terrain 590,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439080281110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228957
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027439080281110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7674, rue la Franchise, Québec 2026-05-04 · 369 m · Vendu 485 000 $ (5 068 $/m²) 95,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 127 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 516 818 $ Poids 77 % |
| 2 | 1386, rue Le Page, Québec 2026-07-15 · 374 m · Vendu 625 000 $ (6 593 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 557 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 652 057 $ Poids 76 % |
| 3 | 1507, rue Le Page, Québec 2025-12-15 · 551 m · Vendu 200 000 $ (2 077 $/m²) 96,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 220 651 $ Poids 66 % |
| 4 | 8054, rue Latreille, Québec 2026-06-15 · 337 m · Vendu 527 000 $ (5 843 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +48 493 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 571 599 $ Poids 64 % |
| 5 | 7565, rue La Fraîcheur, Québec 2026-02-18 · 573 m · Vendu 400 000 $ (4 362 $/m²) 91,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +32 933 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 449 752 $ Poids 59 % |
| 6 | 6440, rue de la Griotte, Québec 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge −50 490 $ | 496 535 $ Poids 58 % |
| 7 | 7575, rue la Fraîcheur, Québec 2026-01-19 · 573 m · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +25 327 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 351 618 $ Poids 57 % |
| 8 | 1143, rue Monfet, Québec 2026-08-04 · 511 m · Vendu 415 500 $ (3 332 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 821 $ · Ajust. âge −12 465 $ | 373 214 $ Poids 57 % |
| 9 | 6473, Rue du Gabarit, Québec 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (3 598 $/m²) 113,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 360 472 $ Poids 56 % |
| 10 | 875, rue des Groseilles, Québec 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 602 000 $ (5 190 $/m²) 116 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 872 $ · Ajust. âge −54 180 $ | 523 948 $ Poids 54 % |
| 11 | 7545, rue Émile-Fleury, Québec 2025-11-07 · 434 m · Vendu 815 000 $ (6 605 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −54 818 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 892 662 $ Poids 53 % |
| 12 | 7661, rue Le Mesnil, Québec 2026-06-26 · 283 m · Vendu 410 000 $ (3 216 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −33 282 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 375 738 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.