1129 Carré Le Barbot · Québec
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 88,9 m² · constr. 1985 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439080402610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228971
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027439080402610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8054, rue Latreille, Québec 2026-06-15 · 348 m · Vendu 527 000 $ (5 843 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 521 943 $ Poids 93 % |
| 2 | 1386, rue Le Page, Québec 2026-07-15 · 383 m · Vendu 625 000 $ (6 593 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 449 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 596 176 $ Poids 87 % |
| 3 | 7674, rue la Franchise, Québec 2026-05-04 · 369 m · Vendu 485 000 $ (5 068 $/m²) 95,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 885 $ Poids 84 % |
| 4 | 1169, Carré Le Barbot, Québec 2025-12-16 · 52 m · Vendu 425 000 $ (5 120 $/m²) 83 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 475 695 $ Poids 82 % |
| 5 | 7565, rue La Fraîcheur, Québec 2026-02-18 · 588 m · Vendu 400 000 $ (4 362 $/m²) 91,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 412 711 $ Poids 79 % |
| 6 | 7575, rue la Fraîcheur, Québec 2026-01-19 · 588 m · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 322 944 $ Poids 77 % |
| 7 | 1507, rue Le Page, Québec 2025-12-15 · 565 m · Vendu 200 000 $ (2 077 $/m²) 96,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 203 064 $ Poids 69 % |
| 8 | 8299, avenue Lespérance, Québec 2026-08-04 · 344 m · Vendu 453 000 $ (6 138 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 343 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 492 548 $ Poids 60 % |
| 9 | 1382, rue Le Page, Québec 2025-05-30 · 362 m · Vendu 459 000 $ (5 667 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +22 383 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 517 811 $ Poids 56 % |
| 10 | 6480, rue de la Griotte, Québec 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 621 000 $ (7 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge −52 785 $ | 638 037 $ Poids 52 % |
| 11 | 1137, rue Monfet, Québec 2026-06-16 · 518 m · Vendu 480 000 $ (6 593 $/m²) 72,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +53 077 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 527 130 $ Poids 52 % |
| 12 | 1170, rue Larche, Québec 2026-03-31 · 325 m · Vendu 455 000 $ (6 337 $/m²) 71,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +54 182 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 541 655 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.