1149 Carré Le Barbot · Québec
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 6 400 $/m² · 68,7 m² · constr. 1986 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439080514610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229140
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
23027439080514610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7732, rue la Franchise, Québec 2026-07-16 · 163 m · Vendu 464 000 $ (6 957 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 468 637 $ Poids 97 % |
| 2 | 7809, rue La Franchise, Québec 2026-06-25 · 308 m · Vendu 430 000 $ (6 447 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 439 719 $ Poids 94 % |
| 3 | 1176, rue Larche, Québec 2026-06-15 · 338 m · Vendu 451 000 $ (6 762 $/m²) 66,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 449 $ Poids 93 % |
| 4 | 1180, rue Larche, Québec 2026-06-04 · 338 m · Vendu 465 000 $ (6 972 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 475 510 $ Poids 92 % |
| 5 | 1173, rue Larche, Québec 2026-08-07 · 385 m · Vendu 460 000 $ (6 897 $/m²) 66,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 471 497 $ Poids 92 % |
| 6 | 1155, rue Larche, Québec 2026-06-08 · 386 m · Vendu 450 000 $ (6 747 $/m²) 66,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 469 171 $ Poids 91 % |
| 7 | 7802, rue Latreille, Québec 2026-07-07 · 94 m · Vendu 401 500 $ (6 373 $/m²) 63 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge −2 007 $ | 417 656 $ Poids 89 % |
| 8 | 1124, Carré Le Barbot, Québec 2026-07-13 · 56 m · Vendu 435 000 $ (6 927 $/m²) 62,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 459 784 $ Poids 88 % |
| 9 | 1170, rue Larche, Québec 2026-03-31 · 338 m · Vendu 455 000 $ (6 337 $/m²) 71,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 926 $ Poids 88 % |
| 10 | 8299, avenue Lespérance, Québec 2026-08-04 · 355 m · Vendu 453 000 $ (6 138 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 432 818 $ Poids 86 % |
| 11 | 1137, rue Monfet, Québec 2026-06-16 · 528 m · Vendu 480 000 $ (6 593 $/m²) 72,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 462 936 $ Poids 83 % |
| 12 | 8340, avenue Lespérance, Québec 2025-10-23 · 311 m · Vendu 401 000 $ (6 246 $/m²) 64,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 450 206 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.