1159 Carré Le Barbot · Québec
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 83 m² · constr. 1986 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439080555610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229141
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027439080555610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, Carré Le Barbot, Québec 2025-12-16 · 13 m · Vendu 425 000 $ (5 120 $/m²) 83 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 714 $ Poids 88 % |
| 2 | 8054, rue Latreille, Québec 2026-06-15 · 379 m · Vendu 527 000 $ (5 843 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −21 033 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 507 342 $ Poids 82 % |
| 3 | 8299, avenue Lespérance, Québec 2026-08-04 · 361 m · Vendu 453 000 $ (6 138 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 236 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 476 706 $ Poids 77 % |
| 4 | 1137, rue Monfet, Québec 2026-06-16 · 533 m · Vendu 480 000 $ (6 593 $/m²) 72,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +33 626 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 510 079 $ Poids 69 % |
| 5 | 1170, rue Larche, Québec 2026-03-31 · 344 m · Vendu 455 000 $ (6 337 $/m²) 71,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +35 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 236 $ Poids 68 % |
| 6 | 1386, rue Le Page, Québec 2026-07-15 · 409 m · Vendu 625 000 $ (6 593 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 898 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 579 852 $ Poids 67 % |
| 7 | 7565, rue La Fraîcheur, Québec 2026-02-18 · 627 m · Vendu 400 000 $ (4 362 $/m²) 91,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −18 975 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 401 843 $ Poids 66 % |
| 8 | 7575, rue la Fraîcheur, Québec 2026-01-19 · 627 m · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 314 533 $ Poids 64 % |
| 9 | 7674, rue la Franchise, Québec 2026-05-04 · 371 m · Vendu 485 000 $ (5 068 $/m²) 95,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −32 181 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 461 359 $ Poids 63 % |
| 10 | 1382, rue Le Page, Québec 2025-05-30 · 387 m · Vendu 459 000 $ (5 667 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 503 389 $ Poids 63 % |
| 11 | 7768, rue le Mesnil, Québec 2025-08-01 · 216 m · Vendu 331 000 $ (4 559 $/m²) 72,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +23 708 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 378 731 $ Poids 57 % |
| 12 | 7732, rue la Franchise, Québec 2026-07-16 · 166 m · Vendu 464 000 $ (6 957 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 696 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 518 376 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.