1212 Carré Le Barbot · Québec
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 5 928 $/m² · 80,2 m² · constr. 1991 · terrain 917,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439081163110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228976
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027439081163110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8299, avenue Lespérance, Québec 2026-08-04 · 339 m · Vendu 453 000 $ (6 138 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 642 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 479 437 $ Poids 86 % |
| 2 | 1170, rue Larche, Québec 2026-03-31 · 426 m · Vendu 455 000 $ (6 337 $/m²) 71,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +26 616 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 527 739 $ Poids 74 % |
| 3 | 1137, rue Monfet, Québec 2026-06-16 · 613 m · Vendu 480 000 $ (6 593 $/m²) 72,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 512 848 $ Poids 73 % |
| 4 | 8054, rue Latreille, Québec 2026-06-15 · 390 m · Vendu 527 000 $ (5 843 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −29 213 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 512 337 $ Poids 72 % |
| 5 | 1382, rue Le Page, Québec 2025-05-30 · 382 m · Vendu 459 000 $ (5 667 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 506 931 $ Poids 63 % |
| 6 | 7768, rue le Mesnil, Québec 2025-08-01 · 297 m · Vendu 331 000 $ (4 559 $/m²) 72,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge +4 965 $ | 380 623 $ Poids 62 % |
| 7 | 7732, rue la Franchise, Québec 2026-07-16 · 243 m · Vendu 464 000 $ (6 957 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 957 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 520 237 $ Poids 62 % |
| 8 | 7809, rue La Franchise, Québec 2026-06-25 · 397 m · Vendu 430 000 $ (6 447 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +43 516 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 487 538 $ Poids 59 % |
| 9 | 1176, rue Larche, Québec 2026-06-15 · 426 m · Vendu 451 000 $ (6 762 $/m²) 66,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +45 641 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 513 603 $ Poids 58 % |
| 10 | 1180, rue Larche, Québec 2026-06-04 · 427 m · Vendu 465 000 $ (6 972 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +47 058 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 527 221 $ Poids 58 % |
| 11 | 1173, rue Larche, Québec 2026-08-07 · 473 m · Vendu 460 000 $ (6 897 $/m²) 66,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 552 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 522 652 $ Poids 57 % |
| 12 | 1155, rue Larche, Québec 2026-06-08 · 473 m · Vendu 450 000 $ (6 747 $/m²) 66,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +45 540 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 519 214 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.