1194 Carré Le Barbot · Québec
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 6 547 $/m² · 65,5 m² · constr. 1988 · terrain 512,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439081890110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229145
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027439081890110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7732, rue la Franchise, Québec 2026-07-16 · 179 m · Vendu 464 000 $ (6 957 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 462 146 $ Poids 98 % |
| 2 | 1124, Carré Le Barbot, Québec 2026-07-13 · 104 m · Vendu 435 000 $ (6 927 $/m²) 62,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 453 051 $ Poids 96 % |
| 3 | 7802, rue Latreille, Québec 2026-07-07 · 148 m · Vendu 401 500 $ (6 373 $/m²) 63 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge +2 008 $ | 411 474 $ Poids 96 % |
| 4 | 7809, rue La Franchise, Québec 2026-06-25 · 343 m · Vendu 430 000 $ (6 447 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 433 704 $ Poids 94 % |
| 5 | 1176, rue Larche, Québec 2026-06-15 · 370 m · Vendu 451 000 $ (6 762 $/m²) 66,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 457 140 $ Poids 93 % |
| 6 | 1180, rue Larche, Québec 2026-06-04 · 372 m · Vendu 465 000 $ (6 972 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 469 006 $ Poids 92 % |
| 7 | 1173, rue Larche, Québec 2026-08-07 · 416 m · Vendu 460 000 $ (6 897 $/m²) 66,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 465 062 $ Poids 92 % |
| 8 | 1155, rue Larche, Québec 2026-06-08 · 413 m · Vendu 450 000 $ (6 747 $/m²) 66,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 462 876 $ Poids 91 % |
| 9 | 7984, rue Latreille, Québec 2026-06-03 · 293 m · Vendu 275 000 $ (4 653 $/m²) 59,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 297 483 $ Poids 81 % |
| 10 | 7910, rue Latreille, Québec 2026-04-02 · 193 m · Vendu 354 000 $ (5 990 $/m²) 59,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 392 849 $ Poids 81 % |
| 11 | 1301, rue La Durantaye, Québec 2026-05-04 · 304 m · Vendu 391 000 $ (6 616 $/m²) 59,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +21 171 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 422 966 $ Poids 80 % |
| 12 | 8340, avenue Lespérance, Québec 2025-10-23 · 351 m · Vendu 401 000 $ (6 246 $/m²) 64,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 444 223 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.