1075 Rue Calcaire · Québec
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 112,7 m² · constr. 2012 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439083149820020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388794
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23027439083149820020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8630, rue Jack-Kerouac, Québec 2026-07-16 · 708 m · Vendu 270 000 $ (2 519 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 285 026 $ Poids 77 % |
| 2 | 1253, rue de la Durantaye, Québec 2025-12-01 · 299 m · Vendu 400 000 $ (3 298 $/m²) 121,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 316 $ Poids 76 % |
| 3 | 7661, rue Le Mesnil, Québec 2026-06-26 · 667 m · Vendu 410 000 $ (3 216 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −23 796 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 432 374 $ Poids 62 % |
| 4 | 1143, rue Monfet, Québec 2026-08-04 · 838 m · Vendu 415 500 $ (3 332 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 992 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 437 058 $ Poids 61 % |
| 5 | 7545, rue Émile-Fleury, Québec 2025-11-07 · 697 m · Vendu 815 000 $ (6 605 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −35 334 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 936 595 $ Poids 59 % |
| 6 | 1204, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 694 m · Vendu 370 000 $ (2 891 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −22 113 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 399 908 $ Poids 58 % |
| 7 | 1386, rue Le Page, Québec 2026-07-15 · 578 m · Vendu 625 000 $ (6 593 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 006 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 746 506 $ Poids 57 % |
| 8 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 753 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 803 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 436 930 $ Poids 57 % |
| 9 | 7674, rue la Franchise, Québec 2026-05-04 · 637 m · Vendu 485 000 $ (5 068 $/m²) 95,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +43 077 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 582 693 $ Poids 57 % |
| 10 | 1289, rue Larche, Québec 2026-03-25 · 738 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −23 607 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 441 059 $ Poids 56 % |
| 11 | 1259, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 774 m · Vendu 471 000 $ (3 680 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −28 150 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 509 072 $ Poids 55 % |
| 12 | 875, rue des Groseilles, Québec 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (5 190 $/m²) 116 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 623 537 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.