1065 Rue Calcaire · Québec
Valeur estimée
792 900 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 213,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 787,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 787,3 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 406 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439083439610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229423
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
23027439083439610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 940
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7585, rue La Fraicheur, Québec 2026-05-15 · 931 m · Vendu 782 000 $ (4 103 $/m²) 190,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +47 798 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 863 119 $ Poids 55 % |
| 2 | 793, rue du Germoir, Québec 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (6 705 $/m²) 223,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −32 857 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 510 253 $ Poids 53 % |
| 3 | 7405, rue La Marche, Québec 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (5 107 $/m²) 220,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 252 279 $ Poids 48 % |
| 4 | 1670, rue Cécile-Vallerand, Québec 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (6 508 $/m²) 203,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +33 515 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 401 723 $ Poids 45 % |
| 5 | 7255, rue du Mousquet, Québec 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (1 998 $/m²) 237,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −23 780 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 499 691 $ Poids 44 % |
| 6 | 7165, rue La Marche, Québec 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (5 794 $/m²) 228,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 580 $ · Ajust. superficie −42 873 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 432 833 $ Poids 39 % |
| 7 | 1550, rue Monfet, Québec 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 843 000 $ (3 871 $/m²) 217,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +112 126 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge +29 505 $ | 977 083 $ Poids 38 % |
| 8 | 1375, rue Migneron, Québec 2025-04-17 · 876 m · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 909 $ · Ajust. superficie +49 912 $ · Ajust. âge +24 185 $ | 857 005 $ Poids 35 % |
| 9 | 7265, rue Félicité-Angers, Québec 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 192 $/m²) 226,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −26 622 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 030 407 $ Poids 30 % |
| 10 | 1770, rue Cécile-Vallerand, Québec 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 102 175 $ (429 $/m²) 238,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 067 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +2 554 $ | 108 604 $ Poids 27 % |
| 11 | 8691, rue Colette-Samson, Québec 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 055 $/m²) 171,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +86 165 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 734 329 $ Poids 27 % |
| 12 | 786, rue du Germoir, Québec 2025-01-09 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 336 $/m²) 186,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +58 755 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 991 722 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.