1050 Rue Calcaire · Québec
Valeur estimée
706 900 $
Autre · 1 271 $/m² · 556 m² · constr. 2003 · terrain 5 274,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
556 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 274,2 m²
Frontage
—
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 000 $
Rôle antérieur 855 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439084527510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
351629
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 000 $
Valeur bâtiment
607 000 $
Rôle antérieur
855 000 $
ID provincial
23027439084527510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±93.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, rue Émile-Fleury, Québec 2026-08-05 · 806 m · Vendu 616 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 1610, rue Antoinette-de-Pons, Québec 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 302 $ Poids 20 % |
| 3 | 800, boulevard Lebourgneuf, Québec 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 675 $ Poids 19 % |
| 4 | 7925, rue Latreille, Québec 2026-07-16 · 496 m · Vendu 900 000 $ (2 376 $/m²) 378,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +210 507 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 191 507 $ Poids 18 % |
| 5 | 795, rue de la Gerboise, Québec 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 2 200 000 $ (3 136 $/m²) 701,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +443 842 $ · Ajust. superficie −228 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 415 688 $ Poids 8 % |
| 6 | 8015, rue Latreille, Québec 2026-06-22 · 619 m · Vendu 1 250 000 $ (3 768 $/m²) 331,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 684 512 $ Poids 6 % |
| 7 | 8035, rue Latreille, Québec 2026-03-04 · 645 m · Vendu 840 000 $ (2 533 $/m²) 331,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 185 551 $ Poids 6 % |
| 8 | 817, rue du Germoir, Québec 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (3 927 $/m²) 356,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +261 828 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 2 004 828 $ Poids 5 % |
| 9 | 6923-6929, boulevard des Gradins, Québec 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (2 354 $/m²) 342 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 471 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 1 117 146 $ Poids 3 % |
| 10 | 6803-6809, boulevard des Gradins, Québec 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (1 038 $/m²) 342 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 521 143 $ Poids 3 % |
| 11 | 6520, rue du Griffon, Québec 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 16 650 000 $ (20 686 $/m²) 804,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 366 051 $ · Ajust. superficie −2 574 348 $ · Ajust. âge +1 165 500 $ | 16 607 203 $ Poids 2 % |
| 12 | 804, rue du Germoir, Québec 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (4 762 $/m²) 294 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 739 654 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.