1188 Carré Le Barbot · Québec
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 6 288 $/m² · 62,9 m² · constr. 1985 · terrain 443,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439090118610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229154
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
23027439090118610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1124, Carré Le Barbot, Québec 2026-07-13 · 96 m · Vendu 435 000 $ (6 927 $/m²) 62,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 437 521 $ Poids 99 % |
| 2 | 7802, rue Latreille, Québec 2026-07-07 · 140 m · Vendu 401 500 $ (6 373 $/m²) 63 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge −4 015 $ | 397 166 $ Poids 99 % |
| 3 | 7732, rue la Franchise, Québec 2026-07-16 · 157 m · Vendu 464 000 $ (6 957 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 446 143 $ Poids 93 % |
| 4 | 7809, rue La Franchise, Québec 2026-06-25 · 324 m · Vendu 430 000 $ (6 447 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 418 873 $ Poids 89 % |
| 5 | 7984, rue Latreille, Québec 2026-06-03 · 311 m · Vendu 275 000 $ (4 653 $/m²) 59,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 309 $ Poids 89 % |
| 6 | 7910, rue Latreille, Québec 2026-04-02 · 210 m · Vendu 354 000 $ (5 990 $/m²) 59,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 753 $ Poids 89 % |
| 7 | 1176, rue Larche, Québec 2026-06-15 · 351 m · Vendu 451 000 $ (6 762 $/m²) 66,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 441 585 $ Poids 88 % |
| 8 | 1180, rue Larche, Québec 2026-06-04 · 353 m · Vendu 465 000 $ (6 972 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 452 968 $ Poids 88 % |
| 9 | 1173, rue Larche, Québec 2026-08-07 · 396 m · Vendu 460 000 $ (6 897 $/m²) 66,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 449 197 $ Poids 88 % |
| 10 | 1301, rue La Durantaye, Québec 2026-05-04 · 324 m · Vendu 391 000 $ (6 616 $/m²) 59,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 501 $ Poids 88 % |
| 11 | 1155, rue Larche, Québec 2026-06-08 · 391 m · Vendu 450 000 $ (6 747 $/m²) 66,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 819 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 447 356 $ Poids 87 % |
| 12 | 8340, avenue Lespérance, Québec 2025-10-23 · 371 m · Vendu 401 000 $ (6 246 $/m²) 64,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 430 088 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.