1168 Carré Le Barbot · Québec
Valeur estimée
403 900 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 80,4 m² · constr. 1984 · terrain 380,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439090376110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229159
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
23027439090376110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8360, avenue Lespérance, Québec 2026-03-03 · 420 m · Vendu 495 000 $ (6 211 $/m²) 79,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 525 077 $ Poids 87 % |
| 2 | 1169, Carré Le Barbot, Québec 2025-12-16 · 90 m · Vendu 425 000 $ (5 120 $/m²) 83 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 451 808 $ Poids 87 % |
| 3 | 8299, avenue Lespérance, Québec 2026-08-04 · 457 m · Vendu 453 000 $ (6 138 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 464 196 $ Poids 82 % |
| 4 | 1137, rue Monfet, Québec 2026-06-16 · 486 m · Vendu 480 000 $ (6 593 $/m²) 72,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 055 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 496 708 $ Poids 77 % |
| 5 | 1170, rue Larche, Québec 2026-03-31 · 314 m · Vendu 455 000 $ (6 337 $/m²) 71,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +27 249 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 512 448 $ Poids 76 % |
| 6 | 8054, rue Latreille, Québec 2026-06-15 · 468 m · Vendu 527 000 $ (5 843 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −28 629 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 494 477 $ Poids 71 % |
| 7 | 7768, rue le Mesnil, Québec 2025-08-01 · 186 m · Vendu 331 000 $ (4 559 $/m²) 72,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +17 781 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 369 494 $ Poids 63 % |
| 8 | 7732, rue la Franchise, Québec 2026-07-16 · 121 m · Vendu 464 000 $ (6 957 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 652 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 504 692 $ Poids 62 % |
| 9 | 1382, rue Le Page, Québec 2025-05-30 · 481 m · Vendu 459 000 $ (5 667 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 491 433 $ Poids 61 % |
| 10 | 7809, rue La Franchise, Québec 2026-06-25 · 293 m · Vendu 430 000 $ (6 447 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +44 160 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 473 133 $ Poids 60 % |
| 11 | 1176, rue Larche, Québec 2026-06-15 · 317 m · Vendu 451 000 $ (6 762 $/m²) 66,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +46 317 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 498 494 $ Poids 59 % |
| 12 | 1173, rue Larche, Québec 2026-08-07 · 361 m · Vendu 460 000 $ (6 897 $/m²) 66,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 241 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.