Boulevard Jean-Talon Ouest · Québec
Valeur estimée
298 100 $
Autre · constr. 2000 · terrain 43 678,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 678,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 188 000 $ -7.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439281909250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402835
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
42 000 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
23027439281909250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 10 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, rue du Périgord, Québec 2026-03-27 · 662 m · Vendu 229 000 $ constr. 1995 Ajust. marché +17 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 252 214 $ Poids 55 % |
| 2 | 1526, rue du Périgord, Québec 2026-02-26 · 657 m · Vendu 224 500 $ (2 785 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 249 654 $ Poids 54 % |
| 3 | 1530, rue du Périgord, Québec 2025-12-23 · 657 m · Vendu 237 000 $ (2 948 $/m²) 80,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 265 141 $ Poids 51 % |
| 4 | 1710, rue du Berry, Québec 2026-05-07 · 810 m · Vendu 333 000 $ (3 584 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 370 499 $ Poids 51 % |
| 5 | 1530, rue du Périgord, Québec 2025-11-10 · 646 m · Vendu 227 000 $ Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 009 $ Poids 49 % |
| 6 | 9200, avenue Trudelle, Québec 2026-08-06 · 919 m · Vendu 720 000 $ (4 098 $/m²) 175,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 792 000 $ Poids 48 % |
| 7 | 9485, Avenue Grondin, Québec 2026-06-19 · 917 m · Vendu 519 000 $ (5 378 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 577 444 $ Poids 48 % |
| 8 | 1594, rue du Bourbonnais, Québec 2026-06-15 · 924 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 548 $ Poids 47 % |
| 9 | 1743, rue du Berry, Québec 2026-01-23 · 845 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 510 $ Poids 46 % |
| 10 | 9400, avenue Trudelle, Québec 2026-03-25 · 920 m · Vendu 290 346 $ (2 630 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 035 $ | 341 554 $ Poids 46 % |
| 11 | 8740, avenue Trudelle, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 144 $/m²) 185,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 856 709 $ Poids 43 % |
| 12 | 390, boulevard Jean-Talon Ouest, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 305 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.