Boulevard Jean-Talon Ouest · Québec
Valeur estimée
291 300 $
Autre · constr. 2019 · terrain 72 834 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 834 m²
Frontage
—
CUBF
6372
Usage
Entreposage en vrac à l’extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 140 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439294370850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
229445
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
23027439294370850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 9 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, rue du Périgord, Québec 2026-03-27 · 553 m · Vendu 229 000 $ constr. 1995 Ajust. marché +17 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 269 389 $ Poids 58 % |
| 2 | 1526, rue du Périgord, Québec 2026-02-26 · 553 m · Vendu 224 500 $ (2 785 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 265 369 $ Poids 57 % |
| 3 | 1530, rue du Périgord, Québec 2025-12-23 · 553 m · Vendu 237 000 $ (2 948 $/m²) 80,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 281 731 $ Poids 54 % |
| 4 | 1710, rue du Berry, Québec 2026-05-07 · 736 m · Vendu 333 000 $ (3 584 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 370 499 $ Poids 54 % |
| 5 | 1530, rue du Périgord, Québec 2025-11-10 · 534 m · Vendu 227 000 $ Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 009 $ Poids 52 % |
| 6 | 1594, rue du Bourbonnais, Québec 2026-06-15 · 834 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 548 $ Poids 51 % |
| 7 | 1743, rue du Berry, Québec 2026-01-23 · 784 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 510 $ Poids 49 % |
| 8 | 9485, Avenue Grondin, Québec 2026-06-19 · 907 m · Vendu 519 000 $ (5 378 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 577 444 $ Poids 48 % |
| 9 | 9200, avenue Trudelle, Québec 2026-08-06 · 923 m · Vendu 720 000 $ (4 098 $/m²) 175,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 792 000 $ Poids 48 % |
| 10 | 9400, avenue Trudelle, Québec 2026-03-25 · 892 m · Vendu 290 346 $ (2 630 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 035 $ | 341 554 $ Poids 47 % |
| 11 | 1396, rue de Barfleur, Québec 2026-05-19 · 950 m · Vendu 492 000 $ (3 997 $/m²) 123,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 547 404 $ Poids 46 % |
| 12 | 2388, rue des Bouvreuils, Québec 2026-01-30 · 884 m · Vendu 483 000 $ (4 600 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 576 002 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.