Autoroute Laurentienne · Québec
Valeur estimée
586 000 $
Autre · 5 284 $/m² · 110,9 m² · constr. 2023 · terrain 3 882,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 882,8 m²
Frontage
—
CUBF
4929
Usage
Autres services pour le transport
Valeur au rôle 2026 — composition
1 665 000 $
Rôle antérieur 1 475 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439361715610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
152799
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
1 634 000 $
Rôle antérieur
1 475 000 $
ID provincial
23027439361715610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
395 748 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4359, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-02 · 753 m · Vendu 635 000 $ (5 446 $/m²) 116,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 521 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 690 986 $ Poids 73 % |
| 2 | 7760, rue du Daim, Québec 2026-05-29 · 908 m · Vendu 355 000 $ (3 375 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 393 944 $ Poids 65 % |
| 3 | 7760, rue du Daim, Québec 2026-06-12 · 908 m · Vendu 374 900 $ (3 577 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 416 781 $ Poids 65 % |
| 4 | 7305-7307, Avenue Des Faisans, Québec 2026-02-05 · 908 m · Vendu 632 000 $ (5 730 $/m²) 110,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 853 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge +50 560 $ | 736 131 $ Poids 64 % |
| 5 | 7740, du Daim, Québec 2026-06-22 · 908 m · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 440 060 $ Poids 64 % |
| 6 | 7755, rue du Daim, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (4 420 $/m²) 113,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 528 836 $ Poids 62 % |
| 7 | 7715, Rue du Daim, Québec 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (3 977 $/m²) 112,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 467 473 $ Poids 61 % |
| 8 | 7740, rue du Daim, Québec 2026-04-02 · 908 m · Vendu 455 000 $ (4 435 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +18 404 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 528 276 $ Poids 61 % |
| 9 | 7780, rue du Daim, Québec 2026-04-17 · 996 m · Vendu 430 000 $ (3 701 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 465 601 $ Poids 60 % |
| 10 | 2343, rue des Bouvreuils, Québec 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 027 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 631 100 $ Poids 59 % |
| 11 | 7358, Avenue de L'Orignal, Québec 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 673 245 $ Poids 58 % |
| 12 | 2388, rue des Bouvreuils, Québec 2026-01-30 · 971 m · Vendu 483 000 $ (4 600 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 589 572 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.